居住房屋租赁合同范本

居住房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的居住房屋（以下称“租赁房屋”）的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为员工宿舍。

双方经友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守：

一、甲方出租给乙方的租赁房屋，共计______套，每套房屋的具体面积、户型、朝向等信息详见附件一。

二、乙方租赁房屋的用途限于居住，不得用于生产、经营等非居住用途。

三、本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式如下：

1.租金标准：每套房屋每月租金为人民币______元整。

2.租金支付方式：按季度支付，每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在合同租赁期内，如遇政府相关部门发布的房屋租赁指导价格调整，双方可协商调整租金。

五、双方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋具备正常使用条件。

2.乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金。

3.双方应共同遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，维护双方的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，以满足乙方的居住需求。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋出租给乙方，并提供租赁期间内的房屋维护及管理服务；（2）乙方支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋；（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______路______号的居住房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的时间段，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维护、维修及管理，确保租赁房屋的正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方应保障乙方在租赁期内对租赁房屋的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常居住。

5.甲方在租赁期内如需出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

6.甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防等相关规定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的房屋维护及管理服务。

2.乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规。

4.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的结构、用途及配套设施。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期内如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定。

双方应共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每套房屋每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日千分之五向乙方收取滞纳金，直至乙方付清租金及滞纳金为止。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）合同到期：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方在租赁期内无故解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币______元。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日千分之五收取滞纳金，直至乙方付清租金及滞纳金为止。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金人民币______元。

3.乙方擅自转租租赁房屋或改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁房屋恢复原状或承担修复费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。双方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持租赁房屋的现状，不得损坏、转移或擅自处理租赁房屋及相关财产。

6.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方资不抵债，申请破产或被宣告破产；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付租金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁房屋的具体信息表（附件一）；

（2）双方协商的其他补充材料。

2.附件