商场合作合同范本

商场合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业资源和经验的商业地产开发商，拥有位于城市繁华地段的______商场（以下简称“商场”），具备良好的商业氛围和消费群体；乙方是一家具有多年零售行业经验，具备优秀的商品供应链管理和运营能力的企业。双方为实现资源共享、优势互补，经友好协商，就乙方承租甲方商场部分区域进行经营合作事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将商场部分区域出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定用途进行经营。

2.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等相关信息，并对对方的合作能力和履约能力表示满意。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，共同推进商场的繁荣发展。

二、合作范围与期限

1.甲方同意将商场______层______号至______号共计______平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

2.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租赁用途与经营要求

1.乙方承租租赁区域用于开展零售业务，具体经营范围以营业执照为准。

2.乙方在租赁期间，应按照甲方商场的统一规划和要求进行经营，确保经营品牌、商品质量、服务标准等符合甲方商场整体形象。

四、租金与支付方式

1.乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为人民币______元/平方米·月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供租赁区域，确保租赁区域符合乙方经营需求。

（2）甲方负责商场整体运营管理，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合规经营。

（4）甲方在租赁期间不得无故收回租赁区域，如因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际损失进行赔偿。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁区域，进行合法经营。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，维护商场整体形象。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁区域或无故提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金或未履行合同其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行合同，如一方需变更合同内容，应征得对方同意。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。

签署：

甲方（盖章）：______商业发展有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

甲方负责人（签字）：______

乙方负责人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在商场租赁及经营合作过程中的权利与义务，实现资源共享，促进双方共同发展。具体内容包括：

1.甲方将商场部分区域出租给乙方，乙方承租并按照约定用途进行经营。

2.双方共同遵守合同条款，确保租赁区域内的经营活动有序进行。

3.通过本合同，明确双方在租赁期限、租金支付、经营管理等方面的合作关系。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于城市繁华地段的商业建筑，租赁区域位于该商场内。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的商场部分区域，用于乙方进行零售业务。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁区域的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁区域恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定提供租赁区域，确保租赁区域符合乙方经营需求。

（2）甲方应负责商场整体运营管理，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁区域，不得无故收回租赁区域。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁区域，进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁区域的相关配套设施，确保租赁区域符合经营需求。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

（2）乙方应遵守甲方的管理制度，维护商场整体形象。

（3）乙方应确保租赁区域内的经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，全面履行各自的义务，共同维护商场租赁与经营合作的稳定性和持续性。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

（2）合同到期：租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁区域或无故提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此所造成的实际损失。

3.甲方未履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间违反相关法律法规，导致甲方商场形象受损或受到行政处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照约定将租赁区域恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并按照逾期天数支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿损失等前提下，仍应继续履行合同。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行、部分履行或不能履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地商务主管部门申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等。

（1）直接送达：将书面文件送至对方住所或经营场所。

（2）挂号邮寄或快递：将书面文件通过挂号邮寄或快递方式发送至对方住所或经营场所。

（3）电子邮件：将书面文件以电子形式发送至双方事先约定的电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）双方协商一致，达成终止合同的共识。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签