购买商铺租赁合同范本

购买商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），且甲方有意将该商铺出售并出租给乙方；同时，乙方为了扩大业务范围，需购买该商铺并承租以开展商业活动。经双方友好协商，决定签订本购买商铺租赁合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利义务，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“商铺”是指位于______市______区______路______号的房地产，包括但不限于该商铺的建筑物、土地、附属设施等。

1.2“购买价格”指甲方出售该商铺给乙方的价格。

1.3“租赁价格”指甲方将商铺出租给乙方时，乙方应支付的租金。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中规定）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的相关规定将在后续条款中说明）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中规定）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中补充）

九、附则

（附则内容将在后续条款中说明）

十、签署

（双方签署事项将在合同尾部明确）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体规定双方的权利、义务、责任等事项。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保双方合作顺利进行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出售其拥有的商铺给乙方，并在出售后将其出租给乙方，以便乙方能据此开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺的购买、租赁、使用、维护及相关的权益分配。本合同涉及的内容包括商铺的基本信息、购买价格、租赁价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产，包括建筑物、土地、附属设施等。

2.购买价格：指甲方同意出售商铺给乙方所约定的价格。

3.租赁价格：指甲方将商铺出租给乙方时，乙方应支付的租金。

4.履行期限：指甲方出售商铺及乙方承租商铺的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购买价格。

（2）甲方有权要求乙方按时支付租赁价格。

（3）甲方有权在合同约定的期限内收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应确保对商铺拥有合法、完整的所有权，并保证在合同签订前未将该商铺抵押、转让或出租给第三方。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理商铺过户手续。

（3）甲方应保证商铺的质量、结构、设施等符合合同约定，并承担商铺在出售时的质量瑕疵责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付购买价格后，获得商铺的所有权。

（2）乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用商铺，并享有商铺产生的收益。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按照约定提供商铺的维护、修缮等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购买价格和租赁价格。

（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。

（3）乙方应妥善保管商铺，合理使用商铺内的设施，并在租赁期满后按照甲方要求恢复商铺原状。

（4）乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.购买价格：甲方同意将商铺以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。

2.租赁价格：乙方在承租商铺期间，应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购买价格和租赁价格。

4.支付时间：

（1）购买价格：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将购买价格全额支付给甲方。

（2）租赁价格：乙方应按月支付，每月的租金应在当月第一个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方支付购买价格后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理商铺过户手续。

3.乙方应在租赁期满后______个工作日内，按照甲方要求将商铺恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间办理商铺过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

2.甲方未能保证商铺所有权、使用权等权益的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为购买价格的____%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按约定时间支付购买价格或租赁价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

2.乙方擅自改变商铺用途、结构或对商铺造成损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付赔偿金。

3.乙方未按约定时间退还商铺或未按要求恢复商铺原状的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁价格的____%。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付赔偿金。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金。违约方支付违约金或赔偿金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务或承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本