房产过户合同范本

房产过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产过户事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方具备购买房产的主体资格，具备完全民事行为能力，了解并同意购买乙方名下房产的相关情况。

2.乙方拥有合法有效的房产所有权，保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等法律问题。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成房产过户交易，并签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。

2.本合同所述“过户”指将房产的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产过户过程中的权利义务，确保房产所有权从乙方顺利转移至甲方。具体内容包括但不限于房产的过户登记、税费承担、支付方式、交付房产及附属物品、双方在过户过程中的配合义务等。

第二条定义

1.“房产过户”指按照本合同约定，将房产的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

2.“税费”指在房产过户过程中，根据国家法律法规规定应由甲乙双方承担的税费。

3.“交付房产”指乙方将房产及其附属物品、相关资料等完整、无瑕疵地交付给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方应按约定支付房产购买款项，并承担过户过程中应由其承担的税费。

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。

（4）甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产及其附属物品。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方应保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等法律问题。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。

（4）乙方应在房产过户完成后，按照约定时间、地点将房产及其附属物品、相关资料等交付给甲方。

（5）乙方应承担过户过程中应由其承担的税费。

（6）乙方在房产过户过程中，如有涉及房产的瑕疵、纠纷等问题，应及时告知甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方在房产过户手续办理完成前，向乙方支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲乙双方应在房产过户完成后______个工作日内，完成房产及其附属物品的交付。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付迟延履行金额的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.如乙方在房产过户过程中，存在隐瞒房产瑕疵、权属纠纷等情况，导致房产过户无法完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于购房款______%的违约金，并退还甲方已支付的购房款。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.本合同约定的违约金不足以弥补损失时，受损失方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中双方仍应继续履行合同其他条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的终止不影响双方在合同存续期间已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双