房屋合作合同范本

房屋合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权，拟将该地块上的房屋进行出售/出租；乙方为YY物业管理服务有限公司，具有丰富的物业管理经验及客户资源，有意向购买/租赁甲方所开发的房屋，并提供物业管理服务。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成以下合作事宜，以共同促进双方业务的繁荣发展，实现互利共赢。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权及房屋开发权，具备房屋销售/出租的资格；

2.乙方具备物业管理服务资质，具备购买/租赁房屋并为客户提供优质物业管理服务的能力；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

二、合作范围及内容

1.甲方负责房屋的建设、销售/出租及办理相关手续；

2.乙方负责购买/租赁甲方提供的房屋，并提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化保洁、安全保障等；

3.双方共同推广房屋销售/租赁业务，扩大市场份额。

三、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自职责，共同推动合作的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方负责购买/租赁房屋并提供物业管理服务，以实现甲方房屋资产的有效利用和乙方物业管理业务的拓展。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合约定条件的房屋；

2.乙方购买/租赁房屋，并负责房屋的日常物业管理；

3.双方共同推动房屋销售/租赁市场，提高市场竞争力。

第二条定义

1."房屋"指位于XX省XX市XX区XX地块上，由甲方开发建设的住宅/商业/办公用房。

2."物业管理服务"指乙方提供的包括但不限于房屋维修、绿化保洁、安全保障等服务内容。

3."合作期限"指本合同规定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的合作期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方保证所提供的房屋符合国家法律法规及当地政府的规划要求，具备合法的销售/出租资格。

b.甲方负责办理房屋的销售/出租手续，并提供必要的法律文件。

c.甲方应在合同约定的期限内交付房屋给乙方，并确保房屋的质量和功能符合约定的标准。

d.甲方有权根据市场情况调整房屋的销售/出租价格，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

e.甲方应配合乙方的物业管理服务，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权在合同约定的条件下购买/租赁甲方的房屋。

b.乙方负责对所购买/租赁的房屋进行有效的物业管理，确保服务质量，维护甲方和业主的合法权益。

c.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权要求甲方提供必要的协助。

d.乙方应遵守甲方的房屋使用规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

e.乙方在合作期限内应积极推广房屋销售/租赁业务，提升房屋的市场知名度。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售/租赁价格由双方根据市场价格协商确定，并在合同中明确。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付甲方购房/租赁定金，金额为房屋销售/租赁总价的____%。

3.乙方应在甲方交付房屋之日起____个工作日内支付剩余的购房/租赁款。

4.支付方式可以为银行转账、支票或其他双方认可的方式。

5.若乙方未按约定时间支付购房/租赁款，甲方有权按照逾期天数收取逾期付款的违约金，具体标准双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内完成房屋的建设并交付乙方。

3.乙方应在接收房屋之日起____个月内开始提供物业管理服务。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋销售/租赁总价的____%。

b.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，应负责修复至符合标准，或按约定价格予以降价。

c.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购房/租赁款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。

b.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，应负责整改，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。

c.乙方违反合同规定，擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.双方应遵守合同约定，若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。在追究违约责任的同时，守约方有权选择继续履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续的合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.未经仲裁或仲裁裁决未被有效执行的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料