农村老屋出售合同模板

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标题：农村老屋出售合同模板

合同编号：________

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权描述

1.1甲方拥有的农村房屋位于________省________市________县________乡（镇）________村，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方拥有的土地使用权面积为________平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权期限至________年________月________日。

第二条房屋及土地使用权的转让

2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。

2.2甲方应当保证其对上述房屋及土地使用权享有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.3乙方应向甲方支付房价款共计人民币________元整（大写：________元整），上述房价款通过以下方式支付：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；

（2）乙方应于________年________月________日前，将剩余房价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋及土地使用权过户至乙方名下后，乙方应负责办理产权证照的换发、年检等手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋及土地使用权享有完整的所有权和处置权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋及土地使用权，并协助乙方办理过户手续。

4.4乙方在购买房屋及土地使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用，爱护房屋及土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方在合同约定的时间内未能交付房屋及土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3如乙方在合同约定的时间内未能支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________年________月________