2024年房屋借款合同标准版本（六篇）

第3页共3页2024年房屋借款合同标准版本抵押人（甲方）：身份证号码：_____联系电话：_____住址：_____抵押权人（乙方）：身份证号码：_____联系电话：_____住址：_____鉴于甲方未能及时偿还向乙方的借款____元，为确保还款，经双方一致同意，特订立本抵押协议。第一条甲方同意以其拥有完全处分权的位于____市（县）____区（镇）____路（街）____号_____房间的房产全部权益（抵押物详情见抵押物清单）作为抵押，以担保对借款合同中的债务进行偿还。第二条本协议的担保范围包括借款合同中的本金、利息（含违约或逾期还款产生的复利和利息）、违约金、赔偿金以及为实现贷款债权和抵押权所产生的费用（如律师费、公证费、诉讼费）。第三条与本协议相关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。第五条抵押期限设定为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利息按月支付，每月利息为借款总额的____%。逾期每日按借款总额的____%收取。第五条甲方的义务及违约责任：1.甲方保证为抵押物的合法所有者，如因所有权纠纷导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。如违反，乙方有权立即接管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后三日内将抵押物交还乙方，否则乙方可向____人民法院申请强制执行，由此造成的损失由甲方赔偿。3.如甲方违反第七条第二项规定，对抵押物的处置行为无效，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。第六条若任何一方违反本协议条款导致对方经济损失，违约方应支付借款合同项下借款额的____%作为违约金，违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿损失的差额部分。第七条若因执行本协议产生纠纷，双方应优先尝试友好协商解决；协商不成，可选择以下方式之一解决：（一）向抵押房产所在地人民法院提起诉讼；（二）提交仲裁委员会仲裁。第八条纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议的其他条款。第九条其他规定：1.本协议自甲、乙双方签字并加盖公章，并经____市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2.若甲方抵押期限到期而无法偿还贷款本息，需延长抵押期限，经书面申请并得到乙方审查同意，可签订补充协议作为本合同附件，延长抵押期限。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议正本共三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：_____抵押权人：_____地址：_____地址：_____银行及帐号：_____银行及帐号：_________年____月____日订立2024年房屋借款合同标准版本（二）在本合同中，借款单位（以下称甲方）为______的需要，依照《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》向贷款银行（以下称乙方）申请借款，乙方经审查同意发放。以下条款旨在明确双方的权益和责任，敬请遵守。一、甲方将借得人民币(大写)____万元，确保用于______。借款期限设定为____年____个月，即从____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承诺按照以下资金供应计划提供贷款：____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元三、甲方应按以下计划归还贷款本金：____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元四、自贷款发放之日起，贷款利息按月利率____‰计算，每季结息。若甲方未按期归还贷款，逾期部分将加收____%的利息。如未按约定用途使用贷款，加收____%利息。五、如乙方未能按计划提供贷款，将按违约金额和延期天数，每日向甲方收取万分之三的违约金。若甲方无法按时支付利息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。六、若在本合同有效期内调整利率，乙方将自调整日起按新利率计算利息，并书面通知甲方及担保单位。七、若甲方到期无法偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或使用抵押物进行清偿。若采用第三方担保，担保方需代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知后一个月内未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径维护自身权益。八、甲方需在本合同有效期内按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及相关资料。乙方有权对甲方的生产经营或项目管理进行监督，以检查贷款的使用情况。九、甲方在变更法人时，需提前30天通知乙方，变更后的法人将继续履行原法人所签订合同规定的权利和义务。十、甲方填写的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同的一部分。变更合同条款需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，直至贷款本息全部清偿后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本____份，送至_____。十三、补充条款：_____借款单位：(印鉴)_____法人代表：(签字)_____贷款银行：(印鉴)_____法人代表或(负责人)：(签字)_____担保单位：(印鉴)_____法人代表：(签字)_____2024年房屋借款合同标准版本（三）抵押人(以下简称甲方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____抵押权人(以下简称乙方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。该院落具体位置为：东邻：_____西邻：_____南邻：_____北邻：_____登记长度为：_____米、宽度为_____米，面积共____平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。第二房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。第三土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写____元。其中_____(小写：_____)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。第五付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)____万____千____百____拾____元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。第六交付期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。第七甲方逾期偿还借款的违约责任。对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八甲方逾期交付房屋的违约责任。甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。第十三本合同生效期_____经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____改写后的结果：2024年房屋借款合同标准版本（四）贷款方：××借款方：××一、借款用途借款方××因个体经营之需，急需一笔资金作为运营支持。二、借款金额借款人向贷款方借款人民币共计____万元。三、借款利息利息计算自贷款实际支用之日起，依据实际支用金额计算，并实行复利制度。合同规定的借款期内，年利率为7%。若借款人未能按期还款，则逾期部分将加收0.5%的利率。四、借款期限借款人承诺自____年____月起至____年____月止，按照本合同规定的利率偿还全部借款。若贷款逾期未还，贷款方有权采取措施追回贷款。五、条款变更如遇国家利率政策调整，需对本合同条款进行变更时，双方应签署变更合同文件，该文件将作为本合同的补充和组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款使用情况，并了解借款方的偿债能力。借款方应如实提供相关资料。若借款方未按合同约定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分按银行规定加收罚息。如贷款方提前还款，应按规定减收利息。七、保证条款1.借款方以其自有房屋6间作为抵押，若到期未能偿还贷款，贷款方有权处理抵押物。若借款方如期还款，则抵押权自动消灭。2.借款方必须严格按照借款合同规定的用途使用借款，禁止挪作他用或进行违法活动。3.借款方需按合同规定的期限还本付息。4.借款方有义务接受贷款方的检查与监督，包括但不限于计划执行、经营管理、财务活动及物资库存等情况。5.若需保证人担保，保证人在履行连带责任后，有权向借款方追偿。借款方亦有义务对保证人进行偿还。八、合同争议解决方式本合同在执行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可由第三方进行调解。若协商与调解均无果，任意一方均有权依法向人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。本合同一式两份，贷款方与借款方各执一份。贷款人：××借款人：××日期：____年____月____日2024年房屋借款合同标准版本（五）借款方：_____地址：_____贷款方：中国人民建设银行房地产信贷部地址：_____签订日期：____年____月____日借款方（以下简称甲方）：_____为满足______的需要，甲方依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》，向贷款方（以下简称乙方）申请借款，乙方经审查同意发放。双方经协商一致，订立本合同，以明确各自的权利和义务。一、甲方借款金额为人民币(大写)____万元，确保用于______。借款期限为____年____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承诺按以下资金供应计划提供贷款：____年____月____日万元____年____月____日万元____年____月____日万元____年____月____日万元三、甲方应按以下还款计划归还贷款本金：____年____月____日万元____年____月____日万元____年____月____日万元____年____月____日万元四、贷款利息自贷款之日起，按月利率_____计算，每季度结息。如甲方未按期归还贷款，逾期部分将加收____%的利息。若未按约定用途使用贷款，将加收____%的利息。五、如乙方未能按计划提供贷款，按违约金额和延期天数，每天向甲方收取万分之三的违约金。若甲方无法按时支付利息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。六、在本合同有效期内，如遇国家利率调整，自调整之日起，乙方将按新利率计算利息，并书面通知甲方和担保方。七、若借款到期甲方无法按期偿还，乙方有权从甲方的存款账户中扣收或以抵押物抵偿。若采取第三方担保，担保方需代为偿还。担保方在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径维护自身权益。八、在本合同有效期内，甲方应每季度向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它相关资料。乙方有权对甲方的生产经营或项目管理进行检查，以了解贷款的使用情况。九、若甲方的法人发生变更，应提前三十天通知乙方，变更后的法人将继续履行原法人所签订合同规定的权利和义务。十、甲方填写的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同的组成部分。如需变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，直至贷款本息全部清偿后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本____份，送至_____。十三、补充条款：_____借款方：(印鉴)_____法人代表：(签字)_____贷款方：(印鉴)_____法人代表或(负责人)：(签字)_____担保方：(印鉴)_____法人代表：(签字)_____2024年房屋借款合同标准版本（六）第五条利息一、贷款的利率将按照____银行的最优惠利率加上____厘(年利率)计算。二、上述优惠利率会随市场状况变动，一经公布调整，立即生效，抵押权人保留随时调整贷款利率的权利。三、本合同项下的贷款利率，将依据贷款日利率或抵押权人书面通知的市场情况调整的利率进行计算。四、在合约有效期内，每日按贷款余额累计利息，每年以365天为计日标准。五、若贷款利率有所调整，抵押权人将以书面形式通知抵押人新的利率。第六条还款一、根据本房屋抵押借款合同范本，贷款本金及相应利息，抵押人应分____期偿还，自贷款发放日起算，按月清偿借款本息。每期应缴付的金额（包括因利率调整导致的金额变化），将由抵押权人以书面通知告知抵押人。若还款日非营业日，该分期付款须于还款日起顺延至下一个营业日缴纳。二、抵押权人有权调整每期应付金额或还款期数。三、抵押人需在____银行开设存款账户，以支付与本抵押贷款相关的本金、利息及所有费用。若因此导致该账户发生透支或透支增加，抵押人需承担偿还责任。四、所有应付给抵押权人的款项，应直接送至____银行。五、抵押人不得从中抵扣或反索任何款项。若在现行或未来法律框架下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税费），抵押人应立即向抵押权人支付额外款项，以确保抵押权人所获得的等同于在无反索情况下的全额款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应按约定的期数和日期偿还。若有逾期未付款项，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%的范围收取。二、抵押人如逾期还款，除支付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按上述指定利率，支