2024年广州租房合同参考范本（三篇）

第5页共5页2024年广州租房合同参考范本一、抵押权与产权保证乙方需确保对租赁房屋拥有清晰的使用权，无共同所有人异议，且无任何使用纠纷。二、甲方责任甲方在交付房屋给乙方使用前，应负责隔开租赁房屋与相邻门面，并提供灯具、水电等基本设施，所有设施归甲方所有。三、甲方的义务甲方有责任协助乙方与在其权限内的房屋承租方就共享设施产生的费用达成一致协议。四、租赁期满的安排租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动设备将处于____状态。乙方需在租赁期满后____日内搬离。五、乙方的权利与义务1.乙方有权按合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方有权根据营业需求在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期间，乙方应承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务。4.乙方需按协议约定支付租金。六、房屋使用要求与维修责任1.乙方发现房屋及其设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知的____日内进行维修，逾期费用由甲方承担。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方需负责修复。3.租赁期间，甲方确保房屋及其设施处于正常使用和安全状态。甲方需进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应配合。乙方阻挠养护、维修产生的后果由乙方负责。4.甲方需对房屋进行改建、扩建或装修的，应提前告知乙方，双方可另行商定具体事宜。5.乙方需装修或增设设施设备，需事先通知甲方。七、续租条款租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月书面申请。双方可重新协商并签订新的租赁合同。八、房屋返还状态1.除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后____日内返还房屋，否则每日按____元/平方米支付房屋占用费。2.乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续。九、转租、转让与交换1.乙方转租需事先书面通知甲方并取得其书面同意。2.乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同变更与解除1.若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过____天；(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复；(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋；(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2.若出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天；(2)甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过____天；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋；(4)租赁房屋存在安全隐患，影响使用安全。3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除合同；(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同；(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____签订日期：____年____月____日2024年广州租房合同参考范本（二）出租方（甲方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________承租方（乙方）：_________，性别：_________，身份证号码：_________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其位于____市____街道____小区____栋____号的自有房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三条租金及支付方式本房屋月租金为人民币____元，租金支付方式为按月/季度/年结算。乙方需在每月/每季/每年初的____日内，向甲方支付全月/季/年的租金。第四条房屋交付乙方应在本合同生效之日起____日内，完成对该房屋的接收手续。第五条租赁期间费用乙方在租赁期间应承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等因居住而产生的费用，并在租赁结束时结清所有欠费。第六条房屋维护租赁期间，乙方不得擅自损坏房屋设施。如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满时，乙方应将房屋设施恢复原状。第七条租赁期满及续租租赁期满后，如乙方有意继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后____天内给予答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同提前终止在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不承担乙方的经济损失。第九条违约责任租赁期间，任何一方违反本合同约定，均应根据违约程度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年广州租房合同参考范本（三）出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________根据国家、省、市相关法律、法规及政策规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，共同订立本合同，并承诺严格遵守。第二条甲方自愿将其合法拥有的位于____区____路_____街（巷、里）____号房号____的房地产（房地产权证号码）出租予乙方，用于____用途，该房屋建筑（或使用）面积为____平方米，分摊共用建筑面积为____平方米。第三条双方商定的租赁期限及租金情况如下：租赁期限：-____年____月____日至____年____月____日-____年____月____日至____年____月____日（如有多个租赁期限段，依此类推）请注意，若租赁期限超过____年，则超出部分视为无效。租金标准：月租金额为____元（币种：_____），具体支付方式为小写：_____，大写：_____。租金支付方式：按_____（月、季、年）结算，乙方需在每_____（月、季、年）的第____日前，通过_____方式向甲方支付当期租金。第四条乙方需向甲方缴纳保证金____元（币种：_____），该保证金金额不超过三个月月租金总额。租赁期满或合同解除时，甲方应根据实际情况将保证金退回乙方或用于抵偿租金。第五条双方主要职责：1.甲乙双方应严格遵守《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定及义务。2.双方应积极配合相关部门开展房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及打击假冒伪劣商品等工作。第六条甲方权利与义务：1.甲方应按合同约定将房屋及其附属设施交付乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付违约金。2.甲方应承担房屋及其附属设施的修缮责任，具体为：_____。3.若甲方在租赁期间需转让该房屋，应提前____个月（不少于3个月）书面通知乙方；如需抵押该房屋，亦需提前____日书面通知乙方。4.如发现乙方擅自改变房屋结构、用途导致租赁物受损，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。第七条乙方权利与义务：1.乙方应按期足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按当月租金的____%向甲方支付违约金。2.乙方应承担房屋及其附属设施的修缮责任，具体为：_____。3.租赁期届满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。若乙方有意续租，应提前____日与甲方协商，并重新签订租赁合同。第八条其他约定事项：__________。第九条任何一方未能履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后仍未在合理期限内改正的，由此造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应按有关法律规定及时协商解决。第十一条本合同一式____份，甲乙双方各执一份，另送一份至街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向_____仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：__________法定代表人：__________证件号码：______