房屋双方买卖合同2024年

房屋双方买卖合同2024年合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方（出卖方）基本情况：出卖方（甲方）名称：__________出卖方（甲方）身份证号：__________出卖方（甲方）通讯地址：__________联系电话：__________1.2乙方（购买方）基本情况：购买方（乙方）名称：__________购买方（乙方）身份证号：__________购买方（乙方）通讯地址：__________联系电话：__________1.3房屋基本情况：房屋坐落位置：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋性质：__________房屋产权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1）______年______月______日前，支付房屋总价款的______%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2）______年______月______日前，支付房屋总价款的______%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3）______年______月______日前，支付房屋总价款的______%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家质量标准，具备居住条件。3.2甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，双方进行房屋交接。第四条房屋产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋产权证等相关手续办理完毕，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，并按照相关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.房屋基本信息：核实房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋坐落、结构、面积、性质及产权证号等。3.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款比例、支付时间节点及剩余款项的支付计划。4.房屋交付及验收：确保房屋交付符合质量标准，并有明确的验收程序。5.房屋产权转移：确认甲方有权利转移房产，并确保乙方按时办理过户手续。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径和管辖法院。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件、签订日期和地点等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。2.违约金：指当事人因违约所应支付的预定赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。3.过户：指房地产权属的转移，即房屋产权从出卖方转移到购买方。4.诉讼：指当事人通过司法程序，请求法院对争议进行审理并作出判决的法律行为。5.产权证：即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.合同生效：指合同开始对当事人产生法律约束力，通常自当事人签字或盖章之日起生效。7.履行：指合同当事人按照合同约定完成其义务的行为。8.协商：指当事人之间通过对话、讨论等方式，寻求达成一致意见的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部房产过户，比如父母将房产过户给子女。2.场合：遗产继承后房产出售，比如继承人出售继承所得的房产。3.场合：投资房产交易，比如投资者购买房产用于出租或转售。合同所需附件列表：1.甲方（出卖方）的身份证明复印件。2.房屋产权证复印件。3.房屋现状说明书（包括房屋的结构、使用情况等）。4.乙方（购买方）的身份证明复印件。5.银行付款凭证或转账记录（证明房款支付情况）。6.房屋交付验收报告。7.法律文件（如遗产继承相关文件、家庭内部协议等，视具体情况而定）。8.双方签字的合同正本。假如你是买家或卖家，在家庭内部过户、继承房产出售或者投资买房这些特别的情况下，咱们得额外注意一些细节，保证交易顺畅，也避免以后出现纠纷。比如在家庭内部过户的时候，咱们得确认一下，这房子过户给子女之后，不会影响到其他家庭成员的权益，大家得和和气气，好好商量。要是房产是