房地产策划代理销售协议2024年

房地产策划代理销售协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（策划代理方）：__________鉴于乙方具备专业的房地产策划代理经验和能力，愿意为甲方提供策划代理服务；双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行项目策划代理销售事宜，达成如下协议：一、委托事项（1）项目的市场调研、定位、策划及推广；（2）项目的销售代理工作，包括但不限于客户接待、谈判、签约、回款等；（3）项目的售后服务及客户关系管理。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自协议生效之日起计算。2.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议期限届满后自动终止。三、策划代理费用3.1乙方策划代理费用为项目销售总额的_______%，具体计算方式为：策划代理费用=项目销售总额×策划代理费率。3.2甲方应在项目销售回款后_______日内支付乙方策划代理费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、预售许可证等；（2）甲方应协助乙方开展策划代理工作，提供必要的支持与配合；（3）甲方不得干预乙方的策划代理活动，但有权对乙方的策划方案进行审核；（4）甲方有权对乙方的销售成果进行监督，如乙方未完成销售目标，甲方有权解除本协议。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求和本协议约定，认真开展策划代理工作；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（3）乙方应确保策划代理方案的合法合规，不得损害甲方利益；（4）乙方应按照甲方的要求提供销售报告，报告内容包括但不限于销售进度、客户反馈等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付策划代理费用的，乙方有权暂停策划代理工作，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=未支付策划代理费用×日千分之_______。5.3乙方未完成销售目标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=策划代理费用×未完成销售比例。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。2.确定委托事项：明确乙方作为策划代理方的具体职责，包括市场调研、策划推广、销售代理等。3.委托期限：约定合同的有效期限，并明确期限届满后的处理方式。4.费用及支付方式：明确策划代理费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。5.双方权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：约定违约责任，包括未履行约定义务的违约金计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便日后发生纠纷时能够及时处理。8.其他约定：如有其他需要特别说明的事项，可在其他约定条款中予以明确。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将某项事务委托给乙方处理的行为。2.策划代理：指乙方在合同约定范围内，为甲方提供市场调研、策划推广、销售代理等服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益问题产生纠纷时，采取的解决方式。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决新问题或补充合同内容而签订的书面协议。6.民事法律责任：指违反民事法律规定，侵犯他人民事权益所应承担的法律责任。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：项目位于旅游热点区域，甲方希望吸引外地游客购房。“甲方应协助乙方提供项目所在地的旅游信息，包括但不限于交通、餐饮、住宿、旅游景点等，以吸引外地游客前来购房。双方应共同策划针对游客的特别促销活动。”2.场合：项目针对的是高端市场，客户群体有特定的品味和需求。“乙方应针对高端市场特点，提供定制化的策划方案，包括但不限于高端装修设计、智能家居系统等，以满足客户群体的特定需求。”3.场合：项目位于自然灾害频发区域，甲方担心自然灾害对销售造成影响。“如因自然灾害导致项目销售受到严重影响，甲方和乙方应共同商讨应对措施。在不可抗力情况下，双方互不承担违约责任。”4.场合：甲方希望乙方提供长期售后服务，以提升客户满意度。“乙方在销售完成后，应提供至少一年的免费售后服务，包括房屋维修、客户咨询等，确保客户满意度。”合同所需附件列表：1.项目概况说明书：包括项目位置、规划、设计、配套设