公司经营场地租赁合同范本2024年

公司经营场地租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：______________第一条场地情况1.1甲方出租场地位于：__________（具体地址），场地面积为：__________平方米。1.2场地所有权归甲方所有，甲方保证拥有完整的出租权，无权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：________________________元整。3.2乙方应在每年租赁期开始前____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证场地符合乙方经营需要，负责场地及相关设施设备的维护。（2）甲方应确保乙方在租赁期间正常使用场地，不得无故收回。（3）甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，但应提前通知乙方。4.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用场地，进行经营活动。（2）乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。（3）乙方应合理使用场地及相关设施设备，负责日常维护。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______________签订地点：________________附：场地平面图（略）注意事项：1.确认场地的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有场地的完整出租权，避免权属纠纷。1.权属纠纷：指因财产（如场地）的所有权、使用权等权利归属不清而发生的争议。解决办法：法律名词解释：在合同中，乙方应要求甲方提供场地所有权证明，确保甲方有权签订租赁合同。注意事项及解决办法：法律名词解释：权属清晰：确保甲方对租赁场地拥有合法、明确的所有权或使用权。解决办法：要求甲方提供权属证明文件。2.注意事项：合同期限：确认租赁期限，避免合同到期后无法续租或被迫搬迁。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方应遵守的租赁时间。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。3.注意事项：租金支付：明确租金支付方式、时间及金额，防止产生租金纠纷。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方场地支付的费用。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。违约责任：在合同中规定违约金及违约责任的承担方式。争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点，如约定仲裁或诉讼的管辖法院。在签订此类合同时，应注意上述事项，并通过明确的法律名词解释和解决办法，确保合同的合法性和双方的权益。针对这个场地租赁合同，有些特殊的场合可能需要我们特别考虑，比如下面这些情况。对于每种情况，我们可以在合同里加上一些补充条款来应对。1.特殊场合：乙方经营的是餐厅或者有特殊气味、噪音的行业。补充条款：乙方保证在经营过程中采取有效措施，控制噪音和异味，不影响周围环境，否则甲方有权要求乙方整改。场合一：如果你的租户是开餐馆的，可能会有这样的担心：补充条款：“咱们得说好，你开的餐馆可得注意，别让油烟和噪音影响到周围的邻居。如果真有这种情况，你得及时整改哦。”2.特殊场合：乙方需要安装广告牌或进行外部装修。补充条款：乙方在安装广告牌或进行外部装修前，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。场合二：如果租户需要做一些外部的改动：补充条款：“如果你想在外面挂广告牌或者对店面来个大变身，得先跟我打个招呼，咱们把手续办齐全了再说。”附件列表：1.场地平面图：这个很重要，得让大家知道租的是哪块地方。2.甲方场地所有权证明：确保甲方有权利出租这个场地。3.租金支付