委托物业管理合同标准范本2024年

委托物业管理合同标准范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方，物业管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，乙方具备物业管理资质，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.物业管理内容：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的美化与维护；（3）物业安全防范与服务；（4）物业公共区域的清洁与绿化；（5）_______；（6）_______。二、物业管理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物业管理费用（1）住宅物业：每平方米_______元/月；（2）商业物业：每平方米_______元/月；（3）_______。2.物业管理费用支付方式：甲方应在每月_______日前支付当月物业管理费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督；（3）甲方应按照约定支付物业管理费用；（4）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（5）_______。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照甲方的要求提供优质的物业管理服务；（3）乙方应确保物业设施设备正常运行；（4）乙方应定期对物业管理情况进行汇报；（5）_______。五、违约责任1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付欠款，并自逾期之日起按照_______的标准计收滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。六、合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。2.在合同履行期间，如甲方转让物业，应提前通知乙方，并办理合同变更手续。3.如乙方发生合并、分立或破产等情况，应提前通知甲方，并办理合同变更或终止手续。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。2.主体信息：双方应提供准确的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和通信的便捷。3.物业管理范围及内容：明确物业管理的具体范围和内容，避免因理解不一致导致的纠纷。4.物业管理期限：明确约定物业管理服务的起始和终止日期，确保双方权益。5.物业管理费用：明确物业管理费用的计算标准、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。6.双方权利与义务：详细列出双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障双方权益。7.违约责任：明确约定违约责任，包括未支付费用、未提供服务等违约行为的具体责任。8.合同的变更、解除与终止：约定合同变更、解除或终止的条件和程序，确保合同的灵活性。9.争议解决：明确争议解决的途径和程序，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：友好协商：在争议发生时，通过友好协商解决，以减少时间和成本。法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：指将一定的事务委托给他人办理的一方，本合同中为物业所有权人。受托方：指接受委托方委托，代为办理委托事务的一方，本合同中为物业管理方。物业管理费用：指委托方支付给受托方的，用于物业管理服务的费用。违约责任：指合同一方违反合同约定的义务所应承担的法律责任。合同变更：指在合同有效期内，对合同条款进行修改的行为。合同解除：指在合同有效期内，终止合同权利义务关系的行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因，结束合同权利义务关系的行为。争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生的纠纷的方式和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建住宅小区交付使用：应用场合：新建住宅小区交付给业主，需要专业的物业管理公司来提供服务。补充条款：在合同中增加关于小区配套设施（如健身房、游泳池等）的维护与管理条款，确保设施的正常运行。补充条款：乙方应负责小区内所有公共配套设施的日常维护和管理，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。乙方需确保上述设施安全、卫生、有序，并定期进行安全检查。2.商业综合体物业管理：应用场合：商业综合体包括多种功能，如商场、酒店、办公区等，需要针对性的物业管理。补充条款：明确不同功能区域的物业管理标准和要求，如商场的人流量管理、酒店的客用品管理等。补充条款：乙方针对商业综合体不同功能区域，应制定相应的物业管理方案，如商场区域的客流量控制、酒店区域的客用品配置与更换等，并确保各项服务满足不同客户群体的需求。3.老旧小区改造提升：应用场合：老旧小区在改造提升后，需要专业的物业管理来维护改造成果。补充条款：增加关于老旧小区特色管理和维护的条款，如绿化提升、公共设施更新等。补充条款：乙方在管理老旧小区时，应重点关注小区绿化、公共设施的维护与更新，提升小区整体居住环境，并定期组织社