房地产项目居间服务合同2024年

房地产项目居间服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方为房地产项目的委托方，乙方为专业的居间服务方，双方就房地产项目居间服务事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方委托乙方为其提供房地产项目居间服务，项目名称为“_______”，项目地点为“_______”。1.2项目概况：该项目占地面积为_______平方米，规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。第二条居间服务内容（1）为甲方寻找合适的投资合作伙伴或买家；（2）协助甲方进行项目策划、包装、推广；（3）协助甲方与投资合作伙伴或买家进行商务洽谈；（4）协助甲方完成项目交易过程中的相关手续；（5）提供法律法规、政策咨询及市场分析等服务。第三条居间服务费用3.1甲方应支付给乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在完成居间服务后，甲方按照本合同约定的服务费用支付方式一次性支付给乙方。3.3甲方支付居间服务费用后，乙方应开具正规发票给甲方。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2若在合同有效期内，乙方未能完成居间服务，双方可协商延长合同期限。第五条居间服务成果5.1乙方应在合同有效期内，努力完成居间服务，确保甲方满意。5.2乙方应确保所提供的服务成果符合国家法律法规、行业规范及甲方要求。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后_______年内。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的_______%。7.2若乙方未能按照本合同约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体：合同中应清晰列出甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.服务内容具体化：居间服务的内容应详细列明，以免日后因理解不同产生纠纷。3.费用及支付方式：明确居间服务费用金额、支付方式及时间，保障双方权益。4.居间服务期限：明确合同的有效期限，以及期限届满后续约或解除合同的条件。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密等保密信息予以保密。6.违约责任：约定违约金或其他违约责任，保障双方利益。7.争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商无果，可寻求专业法律人士的建议，了解法律规定，合理解决纠纷。3.诉讼：如协商和法律咨询均无法解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在甲乙双方之间，乙方作为居间人，为甲方提供信息、介绍、撮合等服务，以促成甲乙双方达成交易。2.委托方：指甲方，即需要乙方提供居间服务的当事人。3.居间方：指乙方，即提供居间服务的当事人。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同权利义务关系终止的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为国有企业，需要遵守严格的审计和采购程序。补充条款：“鉴于甲方为国有企业，本合同签订前需经过甲方内部审计和采购审批程序。甲方应在合同签订前向乙方提供相关审批文件的复印件，以确保合同的合法性和有效性。”2.场合：项目涉及土地转让，需要满足特定地区的开发政策和环保要求。补充条款：“考虑到项目所在地区对土地开发有特殊政策要求，双方同意在合同执行过程中，必须遵守当地关于土地使用、环境保护的相关法律法规。若因政策变动导致项目无法继续，双方应协商解决，合理分担因此产生的损失。”3.场合：甲方希望乙方提供长期的市场跟踪服务。补充条款：4.场合：甲方对乙方的服务品质有特别要求。补充条款：“甲方对乙方的服务质量有较高期待，乙方应确保其提供的服务符合甲方的要求。若甲方对乙方服务不满意，甲方有权要求乙方在一定期限内进行改进，否则甲方有权解除合同。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照