2024年酒店物业公司安全消防管理协议

2024年酒店物业公司安全消防管理协议合同编号：__________甲方（酒店方）：__________乙方（物业公司）：__________鉴于甲方为合法成立的酒店经营实体，乙方为专业物业管理公司，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行安全消防管理事宜，达成如下协议：第一条定义1.1“甲方”指甲方（酒店方）及其授权代表。1.2“乙方”指乙方（物业公司）及其授权代表。1.3“物业”指甲方所有的酒店建筑物、设施、设备及其附属物。1.4“安全消防管理”指甲方委托乙方进行的物业安全消防管理工作。第二条协议宗旨2.1本协议旨在明确双方在安全消防管理方面的权利、义务和责任，确保物业安全消防管理工作的顺利进行。第三条协议内容3.1.1制定和完善物业安全消防管理制度；3.1.2组织开展安全消防检查，发现问题及时整改；3.1.3负责物业内部安全消防设施的维护、保养和更新；3.1.4组织安全消防培训和演练，提高员工安全消防意识；3.1.5配合政府相关部门进行安全消防检查和整改。3.2.1提供乙方开展安全消防管理所需的场地、设施和设备；3.2.2保障乙方人员的人身安全；3.2.3按约定支付乙方安全消防管理费用。第四条安全消防管理费用4.1.1每月支付乙方人民币_______元；4.1.2乙方完成安全消防管理任务后，甲方应支付乙方额外奖励人民币_______元。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定履行安全消防管理义务，导致甲方物业发生火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。5.2若甲方未能按照约定支付乙方安全消防管理费用，乙方有权暂停履行本协议，直至甲方支付费用。第六条协议期限6.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。6.2本协议到期后，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护物业安全。甲方（酒店方）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列举甲乙双方在安全消防管理方面的具体权利与义务，确保双方对职责和责任有清晰的认识。2.费用支付条款：明确安全消防管理费用的支付方式、金额和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、损害赔偿等，保障双方权益。4.协议期限：约定协议的有效期限，以及续约或终止协议的条件和程序。5.争议解决：提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。6.法律适用：明确适用法律和管辖法院，确保合同在法律上的有效性。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.调解或仲裁：如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。3.诉讼：如调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利与义务：合同中规定的一方享有的权利和应承担的义务，是合同的基本要素。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。3.协议期限：合同的有效期限，即合同自生效之日起至终止之日止的时间段。4.争议解决：合同中约定的解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.法律适用：指合同应遵循的法律规范，包括合同法、民法通则等相关法律法规。6.管辖法院：指在合同争议发生时，有权审理该案件的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：酒店进行大规模翻新或扩建工程时补充条款：在合同中增加一条，“如甲方进行翻新或扩建工程，乙方需配合甲方完成安全消防管理方案的调整和实施，并根据工程进度提供额外的安全消防支持。甲方应为此支付乙方额外服务费用，具体金额双方协商确定。”2.应用场合：酒店举办大型活动或节庆活动时补充条款：增加一条，“甲方举办大型活动或节庆活动时，乙方应加强现场安全消防管理，确保活动期间的安全。甲方应提前通知乙方活动详情，并支付乙方因此增加的必要费用。”3.应用场合：酒店所在地区发生自然灾害或突发事件时补充条款：增加一条，“如因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业安全消防管理受到影响，双方应立即启动应急预案，共同应对紧急情况。甲方应提供必要的资源支持，乙方应尽最大努力保障人员安全。”4.应用场合：酒店引入新消防技术或设备时补充条款：增加一条，“甲方如引入新的消防技术或设备，乙方应积极参与相关培训，确保能够熟练操作和管理新设备。甲方应负担乙方因培训产生的费用。”合同所需附件列表：1.附件一：物业安全消防设施清单2.附件二：安全消防管理制度及操作规程3.附件三：物业平面图及安全逃生示意图4.附件四：安全消防培训记录及演练报告5.附件五：物业安全消防设施维护保养记录6.附件六：乙方人员资质证明及培训证书7.