房屋担保抵押借款合同书2024年

房屋担保抵押借款合同书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺按照本合同的约定用途使用借款，未经乙方书面同意，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自合同签订之日起算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按日计息。3.2逾期利率为年利率____%，自逾期之日起计算。第四条还款方式还款期数还款金额（元）还款日期第1期____________第2期____________……一期____________4.2甲方有权提前还款，但应提前____个工作日通知乙方，并支付剩余借款本金及利息。第五条担保方式5.2抵押物的所有权、使用权、处置权等权属清晰，无任何争议。5.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。第六条权利与义务6.1甲方有义务按照本合同的约定用途使用借款，按时足额还款。6.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。a)甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；b)甲方未经乙方同意，将借款挪作他用；c)甲方未按约定用途使用借款；d)甲方违反本合同的其他约定。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，同时承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息之日起终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。3.办理房产抵押登记，确保抵押权的有效性。4.注意合同中关于违约责任和争议解决的条款。解决办法：1.核实借款人和贷款人的身份信息，留存有效身份证件复印件。2.双方明确借款的具体细节，并在合同中清晰表述。3.及时办理房产抵押登记，取得抵押权证，并妥善保管。4.在违约情况发生时，按照合同约定采取措施，必要时采取法律手段。法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人以其不转移占有的财产为债务履行提供担保的方式。在本合同中，甲方的房产即为抵押物。逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款时，应按约定的逾期利率支付的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：甲方因经营需要借款，但经营风险较大补充条款：考虑到甲方从事的行业存在一定的市场风险，甲乙双方特别约定，甲方在借款期间应定期向乙方报告经营状况，一旦发现经营状况恶化，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。场合二：甲方因购房需要借款，但房产证尚未办理补充条款：鉴于甲方所购房产尚未取得房产证，甲乙双方同意，在房产证取得后，甲方应立即办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。场合三：甲方有子女教育需求，需要分期还款补充条款：考虑到甲方有子女教育费用的支出需求，甲乙双方协商一致，允许甲方在特定时期内调整还款计划，以适应其家庭财务状况。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件（如身份证）。2.乙方营业执照复印件及授权代表的身份证明文件。3.抵押物的房产证复印件（如有）。4.甲乙双方签订的抵押合同。5.还款计划表。6.甲方向乙方提供的关于借款用途的相关证明文件。合同附件那些事儿：嘿，咱们签这个借款合同，还得准备一些附件呢。是身份证复印件，得证明咱们是谁对吧。然后是公司的营业执照，证明借钱给咱们的乙方是合法经营的。如果房子已经有房产证了，咱们也得复印一份，毕竟房子是抵押物，得让乙方放