物业管理门面摊位管理合同2024年

物业管理门面摊位管理合同2024年合同编号：____________甲方（物业管理方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（门面摊位使用方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、合同主体1.1本合同甲方系指甲方及其合法授权的代理人。1.2本合同乙方系指乙方及其合法授权的代理人。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、物业管理服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、保卫、消防等日常管理工作；（2）公共设施的维护、保养；（3）乙方门面摊位的安全保障；（4）其他与物业管理相关的事项。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用门面摊位，并享有甲方提供的物业管理服务。4.2乙方应按期支付物业管理费，支付方式为_______，支付时间为每月_______日前。4.3乙方不得擅自改变门面摊位的结构和使用性质，不得损坏公共设施。4.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响其他业主的正常经营和生活。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定向乙方收取物业管理费。5.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保公共区域的清洁、安全。5.3甲方在接到乙方报修请求后，应及时安排维修人员进行维修。5.4甲方不得擅自提高物业管理费标准，不得乱收费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额_______%的滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________联系电话：____________联系电话：____________附件：____________（如有）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为合法成立的物业管理公司，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确合同期限，确保双方对合同的有效期限有清晰的认识。3.物业管理服务内容需要具体明确，避免因服务范围不清导致的纠纷。4.物业管理费用的支付时间、方式和金额应详细规定，并确保双方遵守。5.违约责任条款应具体，包括违约情形的界定和违约金的计算方式。6.争议解决条款应明确，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有约定明确、公平、合理。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.对于可能引起歧义或纠纷的条款，应进一步细化或补充说明。4.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有变更，应及时签订书面补充协议。法律名词解释：物业管理：指业主与物业管理服务企业之间，由物业管理服务企业对物业进行专业化管理，并按照约定向业主收取物业管理费用的活动。门面摊位：通常指用于商业经营的空间，位于物业的显眼位置，用于展示商品或提供服务。物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务而向业主或使用方收取的费用。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.节假日促销活动：如果乙方计划在节假日期间举办大型促销活动，可以补充："""特殊场合补充条款：乙方在节假日期间举办促销活动，甲方应提供必要的支持和配合，包括增加安保人员、协助活动布置等。具体费用由双方另行协商。"""2.装修改造需求：如果乙方需要对新租的门面进行装修，可以补充："""特殊场合补充条款：乙方装修门面应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修期间应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。"""3.延长营业时间：如果乙方需要延长营业时间，可以这样补充："""特殊场合补充条款：乙方因经营需要申请延长营业时间，甲方应予以审批。审批通过后，乙方应按甲方要求支付相应的延时服务费用。"""附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准和