2024年无房产证房屋转让合同书

2024年无房产证房屋转让合同书合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的无房产证房屋一套，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米。1.2该房屋目前无房产证，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证所转让的房屋符合国家有关法律法规及政策规定，不存在违法建筑等情况。4.2乙方在受让房屋后，应依法承担房屋的使用、维修等义务。4.3双方应互相配合，共同办理房屋转让过程中的相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋转让价格的_______%计算。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋现状照片、相关证件复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对转让的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利负担。2.明确转让价格：价格的确定应公平合理，避免纠纷。3.规定支付方式及时间：明确支付进度和时限，保障双方权益。4.房屋交付与过户：约定交付标准和过户责任的承担。5.违约责任：设定违约金条款，约束双方履行合同。6.争议解决方式：明确争议解决途径，降低法律风险。解决办法：1.权属调查：通过查询相关档案，确认房屋权属情况。2.合同约定：在合同中详细规定双方的权利义务，明确责任。3.交易资金监管：使用第三方资金监管服务，确保资金安全。4.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：所有权：指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。权利负担：指附着在财产上的各种权利限制，如抵押权、租赁权等。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊应用场合：房屋内设有家庭作坊或工作室。补充条款：考虑到房屋内设有乙方用于经营的家庭作坊，甲方保证在转让后，乙方有权继续使用该空间进行经营活动，不受邻居投诉或社区规定的影响。2.特殊应用场合：房屋附近有学校，买方是为了孩子上学方便。补充条款：甲方了解乙方购买该房屋是为了孩子就读附近学校，甲方保证所提供的信息真实可靠，若因房屋位置问题导致孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房屋有老人居住，需要特别照顾。补充条款：由于房屋目前有乙方老人居住，需要特别照顾，甲方同意在转让后协助乙方处理与邻居及社区的关系，确保老人生活不受干扰。1.房屋现状的照片：确保记录下房子现在的样子，避免以后有啥误会。2.相关证件的复印件：比如身份证、户口本等，确保交易双方的个人信息准确无误。3.房屋平面图：这样可以更