房产抵押借款合同范本2024年

房产抵押借款合同范本2024年合同编号：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________营业执照号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的不动产，愿意将该不动产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款条款1.1甲方因__________（借款用途）需要，向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3借款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）结息，利息计算公式为：__________。1.4甲方应在每期还款日当天足额偿还当期应还本金及利息。第二条抵押物条款2.2抵押物的详细情况如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________建筑面积：__________土地面积：__________位置：__________使用年限：__________2.3甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权益合法、明确、无争议，且甲方已将该抵押物的所有权及相关权益转让给乙方，乙方对该抵押物享有优先受偿权。2.4甲方应办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方，并将抵押登记证书交付乙方保管。第三条借款偿还及违约责任3.1甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。3.2甲方如未按期偿还借款本金及利息，乙方有权按照逾期天数，对逾期部分按日利率__________%计收逾期利息。3.3甲方逾期还款超过__________天，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方一次性偿还全部借款本金、利息及逾期利息。3.4甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或毁损的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。3.5甲方未按约定办理抵押登记手续或抵押物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。第四条权利义务及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（甲方）：__________贷款人（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有的不动产，无产权争议。2.抵押物的价值：抵押物价值应与借款金额相匹配，避免抵押物价值不足。3.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。4.借款用途：明确借款用途，防止借款用于非法活动。5.还款能力：评估甲方的还款能力，确保甲方有稳定的还款来源。6.违约责任：明确双方违约责任，约定违约金及逾期利率。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查甲方提供的抵押物权属证明，确保其合法性。2.对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款金额。3.按照法律规定及时办理抵押登记，确保乙方的权益。4.在合同中明确借款用途，并对甲方的借款用途进行监管。5.审查甲方的财务状况，确保其具有按时还款的能力。6.在合同中详细规定违约责任，包括违约金和逾期利率的计算方式。7.在合同中约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。关键词语的法律名词解释：抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其依法拥有的不动产转移给债权人占有，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。不动产：指土地以及建筑物等土地定着物，是抵押物的主要形式。逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还借款时，应支付的超过原定利率的利息。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。优先受偿权：指在债务人不履行债务时，抵押权人可以优先于其他债权人从抵押物中受偿的权利。场合一：甲方因经营需要，借款用于企业资金周转补充条款：考虑到甲方是企业，可能资金周转会有一定的波动，我们可以在合同中这样补充：“鉴于甲方为企业，双方同意，在甲方遇到临时资金困难时，可以提前向乙方申请贷款展期，经乙方审核同意后，可适当延长还款期限。”场合二：甲方因购房需要，借款用于支付部分房款补充条款：如果甲方是购房，可能对于还款时间有特殊需求，可以这样补充：“考虑到甲方购房的特殊情况，双方约定，在甲方房产证办理完毕后，如需调整还款计划，可协商一致后进行修改。”场合与附件：1.场合三：甲方因教育需要，借款用于子女留学补充条款：“甲方因子女教育留学需要，若遇到汇率波动或其他不可抗力因素，导致还款困难，甲乙双方应协商解决。”附件列表：附件一：甲方的身份证复印件附件二：甲方的房产证复印件附件三：甲方的土地使用权证复印件附件四：甲方最近的银行流水附件五：甲方的工作证明或营业执照复印件（针对企业）你的身份证复印件，这样我们确定是你本人借款哦。你的房产证复印件，这是抵押