前期物业服务协议模板范本2024年

前期物业服务协议模板范本2024年合同编号：__________甲方（业主方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业类型：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业绿化养护；（4）物业公共秩序维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业车辆停放管理；（7）其他甲方要求的服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：__________元/平方米/月。3.2物业服务费用支付方式：甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。3.3乙方应按照国家相关规定，开具正规发票。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。4.2在协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应于协议到期前______个月签订新的物业服务协议。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照本协议约定支付物业服务费用。6.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，提出改进意见。6.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。第七条违约责任7.1乙方未能按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费用×______%。7.2甲方未能按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：物业服务费用×______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________授权代表（签字）：_____________授权代表（签字）：_____________（签名或盖章日期：__________）特殊情况的补充条款：第十条物业维修基金10.1甲方应按照国家及地方相关规定，缴纳物业维修基金。维修基金的使用和管理应遵循相关法律法规的规定。10.2维修基金不足时，甲方应按照约定补足维修基金。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力因素导致乙方无法履行本协议约定的物业服务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取合理措施减轻不可抗力的影响。第十二条信息披露12.1乙方应向甲方披露物业服务的相关信息，包括但不限于物业服务费用收支情况、物业服务人员配置等，确保甲方的知情权。第十三条物业服务变更13.1如乙方因特殊情况需变更物业服务内容，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。注意事项及解决办法：1.注意事项（1）甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应及时沟通协商。（3）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。（4）甲乙双方应密切关注物业服务质量，发现问题及时提出，确保物业的正常运行。2.解决办法（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同约定的调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在争议解决过程中，