商场商铺租赁合同2024年

商场商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米。1.2商铺的结构及设施状况：____________________________。1.3商铺的用途：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证商铺权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方负责商铺的维修、养护及物业管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。4.4甲方应确保商铺所在商场的正常运营，保障乙方经营活动的顺利进行。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内自主经营，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按约定用途合理使用商铺，爱护商铺设施，确保商铺安全。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有商铺的合法所有权或使用权，避免因权属不清而产生的法律纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金支付：明确租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.维修责任：明确甲乙双方对商铺的维修、养护责任，以及相应的费用承担。5.用途限制：乙方应遵守商铺的约定用途，不得擅自改变用途，以防违反相关法律法规。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和赔偿金额。7.争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属争议：若发生权属争议，乙方应立即停止租赁行为，并要求甲方提供合法权属证明，必要时可寻求法律援助。2.租金纠纷：若发生租金支付纠纷，双方应按照合同约定的支付方式和时间解决，协商不成时，可依法提起诉讼。3.维修责任纠纷：若发生维修责任纠纷，双方应根据合同约定和实际情况，明确责任归属和费用承担。4.用途变更：若乙方需要变更商铺用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。5.违约处理：若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对商铺的所有权或使用权，是租赁合同的基础。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。4.维修责任：指对商铺进行日常维护和必要修理的责任，可由甲方或乙方承担。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的附加协议。场合一：商铺位于即将开业的大型购物中心内，乙方计划在此开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到购物中心的人流量和特色餐厅的需求，双方同意：1.甲方应确保在购物中心开业前，商铺的水电及消防设施等基础设施完备。2.乙方有权在租赁期内进行合理的装修，但需提前向甲方提交装修方案，并确保装修过程不影响商场其他商户。场合二：商铺将被用作教育培训机构，乙方需要安静的环境以保证教学质量。补充条款：鉴于教育活动的特殊性，双方同意：1.甲方应采取措施，确保商铺所在区域的安静，避免噪音干扰。2.乙方在举办大型活动或家长会时，应提前通知甲方，并确保活动不影响商场正常秩序。场合三：商铺位于旅游热点地区，乙方计划开设纪念品商店。补充条款：考虑到旅游旺季的特殊需求，双方同意：1.甲方应提供必要的宣传支持，帮助乙方吸引游客。2.乙方在旅游旺季期间，有权根据市场需求调整营业时间，但需提前通知甲方。是合同所需的附件列表：1.商铺产权证明：甲方需提供商铺的产权证明文件，以证明其对商铺拥有合法权利。2.商铺平面图：一份详细的商铺平面图，包括