2024年房屋合同转让的协议书

2024年房屋合同转让的协议书合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。3.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、合同转让事项1.甲方同意将其拥有的该房屋合同权益全部转让给乙方，乙方同意接受甲方的房屋合同权益转让。2.甲方保证该房屋转让前未设定任何抵押、担保等他项权利，且不存在任何权属纠纷。3.甲方应将该房屋的产权证明文件、土地使用权证明文件等相关资料完整、齐全地交付给乙方。三、合同转让价款1.甲乙双方确认，该房屋合同转让价款为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。四、合同转让手续1.甲方应协助乙方办理该房屋的合同转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。2.办理合同转让手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、权利与义务1.甲方应保证该房屋在转让过程中符合国家法律法规及政策要求。2.乙方应按照约定支付合同转让价款，并履行合同约定的各项义务。3.甲乙双方应共同维护该房屋的安全、完整，确保房屋质量符合使用要求。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同转让价款的_______%。2.甲方未按约定时间办理合同转让手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定时间支付合同转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____________注意事项：1.确认房屋权属清晰，无抵押、担保等他项权利，无权属纠纷。2.明确合同转让价款及付款方式。3.办理合同转让手续所需费用及责任分配。4.违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决方式及法律适用。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，确保权属清晰。2.在合同中详细列明转让价款及付款方式，避免纠纷。3.双方协商确定办理转让手续的费用承担及责任分配。4.设定合理的违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。5.明确争议解决方式，如协商不成，可选择诉讼解决。法律名词解释：合同权益：指合同当事人依据合同所享有的权利和利益。产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及不动产登记。土地使用权变更：指土地使用权从一方变更到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋涉及历史遗留问题或特殊政策补充条款：鉴于该房屋存在_______（历史遗留问题/特殊政策）的情况，甲方承诺负责解决相关问题，并确保不影响房屋的正常转让和使用。若因此导致转让延迟，甲方向乙方支付违约金人民币_______元。2.场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付合同转让价款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。若因贷款原因导致合同转让延迟，乙方不承担违约责任。3.场合：房屋内含有家具、家电等附属设施补充条款：双方同意，房屋内的家具、家电等附属设施按照现状转让，具体清单详见附件。甲方保证附属设施在转让时功能正常。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图及室内设施清单6.付款凭证（包括定金支付凭证及后续款项支付凭证）7.房屋转让前物业费、供暖费等费用缴纳证明咱们这个合同呢，因为是涉及到房子的事情，所以有些特殊情况得特殊对待。比如，如果这房子以前有点什么遗留问题，或者有特别的政策影响，那么卖方就得负责把这些事情搞定，不能影响咱们正常过户。要是买方你需要贷款来买这个房子，卖方也得帮忙把贷款的事情处理好。如果因为贷款的事情导致过户慢了，那这个责任就不在买方这边。还有啊，如果这房子里头有家具、电器之类的，得把这些东西都列个清单，按现在的