2024年商铺商铺租赁合同

2024年商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁商铺1.1商铺位置：甲方同意将位于_______（详细地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺面积为_______平方米（平方米），具体以实测面积为准。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁续约：在租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方按照甲方要求支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于保证租赁期内乙方按照本合同的约定使用商铺。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金及保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用商铺的情况进行监督；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修、装修；（4）依法解除合同。5.2甲方义务：（1）保证商铺的产权清晰，无任何纠纷；（2）按照约定提供商铺及相关设施；（3）及时维修商铺，确保正常使用；（4）依法履行合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺；（2）对甲方提供的商铺及相关设施进行合理使用；（3）依法解除合同。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）依法履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具备合法的经营资质。法律名词解释：主体资格，指参与法律关系并能够享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织所应具备的法律条件。2.详细描述商铺信息：合同中应详细描述商铺的位置、面积等信息，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为商铺。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间长度，包括起始和终止时间。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及支付时间。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方商铺所支付的对价；支付方式，指双方约定的支付租金的方法；支付时间，指乙方应支付租金的具体时间。5.约定押金及保证金：合同中应明确押金和保证金金额，以及退还时间和条件。法律名词解释：押金，指乙方为保障租赁期间履行合同义务而向甲方支付的金钱；保证金，指乙方为保障租赁期间商铺的正常使用而向甲方支付的金钱。6.确定双方权利义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利，指合同主体依法享有的权益；义务，指合同主体依法承担的责任。7.约定违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和滞纳金等。法律名词解释：违约责任，指合同主体因违反合同约定而应承担的法律责任；违约金，指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；滞纳金，指逾期履行合同义务的一方按照约定支付的赔偿金。8.确定争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决方式，指合同主体在发生争议时选择的解决方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.如遇合同纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同主体在争议无法协商解决时，向人民法院提起的请求司法裁决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于繁华商业街，乙方计划用于开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保餐饮卫生，不得对周边环境和居民生活造成影响。如因乙方经营活动产生噪音、异味等问题，乙方应采取有效措施进行整改。”2.场合：如果商铺位于文化创意产业园区，乙方计划用于艺术工作室。“甲方应尊重乙方的艺术创作空间，不得随意干涉乙方的创作活动。乙方在创作过程中，应遵守园区相关规定，确保创作内容符合社会主义核心价值观，不得损害社会公共利益。”3.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品商店。“乙方在旅游旺季期间，可适当增加营业时间，但需提前通知甲方并遵守相关法律法规。在旅游淡季，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但不得影响商铺的长期