房屋租赁使用合同2024年

房屋租赁使用合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权的维护，确保乙方正常使用房屋。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。9.2乙方违约导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任双方。6.明确合同变更和解除的条件及方式。7.设定违约责任，明确违约金的标准。8.确定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和双方的权利义务。2.对租金、押金等费用支付进行明确约定，确保双方权益。3.在合同中设立违约责任条款，以约束双方行为。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成则依法诉讼。法律名词解释：产权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的期间。押金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。变更和解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改或者提前终止合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋作为商业用途（如开设店铺）补充条款：乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得影响周围邻居的正常生活。乙方进行商业装修时，不得破坏房屋主体结构，并需征得甲方同意。2.场合：乙方有宠物补充条款：考虑到乙方携带宠物入住，甲乙双方特别约定：乙方应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。乙方需定期清洁宠物造成的卫生问题，并承担因宠物造成的额外维修费用。3.场合：乙方需要安装特殊设备（如空调外机）补充条款：乙方安装前需提交安装方案，并经甲方同意后方可进行安装。乙方负责设备的日常维护，并在租赁期满后负责拆除设备。附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法的出租权。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况。4.租金支付凭证：作为乙方支付租金的证明。5.商业活动许可证明：如果乙方用于商业用途，需要提供此证明。6.宠物疫苗接种证明：如果乙方携带宠物，需要提供此证明。7.设备安装方案及甲方同意书：如果乙方需要安