简单的二手房居间合同2024年

简单的二手房居间合同2024年合同编号：__________一、居间方：甲方（居间方）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人/负责人：________________二、委托方：乙方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条居间服务内容1.1甲方为乙方和丙方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于房源信息的收集、发布、筛选、匹配、谈判、签约等。1.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。1.3甲方应按照乙方和丙方的需求，积极推荐合适的房源，并协助双方进行谈判。1.4甲方应协助乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。第二条居间费用2.1乙方和丙方同意按照本合同约定的收费标准向甲方支付居间费用。2.2居间费用为人民币_______元（大写：________________元整），乙方和丙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.3如乙方和丙方因故未能成交，甲方不退还已支付的居间费用。第三条居间期限3.1本合同的居间期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。3.2在居间期限内，如乙方和丙方达成房屋买卖意向，甲方应协助双方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。3.3居间期限届满，如乙方和丙方未达成房屋买卖意向，本合同自动终止。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方和丙方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。4.2甲方应保守乙方和丙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。4.3乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如违反本合同，应承担相应的法律责任。4.4乙方和丙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法交易活动。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定提供居间服务，导致乙方和丙方未能达成房屋买卖意向，甲方应退还已收取的居间费用。5.2如乙方和丙方违反本合同约定，导致交易未能完成，乙方和丙方应承担相应的违约责任。5.3本合同的违约责任，除本合同另有约定外，按照相关法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居间方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认资质：在签订合同前，各方应核实甲乙丙三方是否具备相应的资质，包括甲方是否具有合法的房地产居间服务资质。2.信息真实：乙方和丙方需提供真实、准确的个人信息和房屋信息，任何虚假信息可能导致合同无效或承担法律责任。3.费用明确：居间费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式和时间。4.居间期限：合同中应明确居间服务的期限，以及期限届满后的处理方式。5.权利义务：各方应清楚了解自己的权利和义务，严格按照合同约定执行。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约行为的界定和相应的法律责任。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，各方应尝试通过友好协商解决问题，以避免法律诉讼的时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指居间方在买卖双方之间提供的中介服务，协助双方达成交易。2.委托方：指授权他人代为处理事务的一方，本合同中指卖方和买方。3.居间费用：指委托方支付给居间方的服务费用，作为居间方提供服务的报酬。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，对合同当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产的快速变现补充条款：考虑到乙方作为遗产继承人，可能需要快速变现房产以解决遗产分配或其他财务问题，双方可协商缩短居间期限，并约定在特殊情况下，乙方有权提前终止合同，但需提前_______天通知甲方。2.应用场合：跨城市工作调动补充条款：鉴于丙方因工作调动需在短期内完成购房，本合同可特别约定，若丙方因工作原因无法继续购房，丙方有权在支付违约金的前提下解除合同，具体违约金金额双方协商确定。3.应用场合：投资性购房补充条款：若丙方购买房屋为投资目的，双方可约定，甲方需提供该房产的市场分析报告，包括未来增值潜力和租金回报率等，以帮助丙方做出投资决策。4.应用场合：共有产权房补充条款：若房屋为共有产权房，乙方应提前告知甲方，并确保共有产权人的同意。合同中应明确共有产权人的权利和义务，以及过户时涉及共有产权人的相关程序。合同所需附件列表：1.乙方（卖方）的身份证明文件复印件2.丙方（买方）的身份证明文件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、面积、装修