房屋买卖补充协议2024年

房屋买卖补充协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方前不存在任何未清偿的债务。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意按照主合同约定的房屋总价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为尾款。2.3乙方未按本补充协议约定的期限及比例支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款千分之_______的滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付乙方。3.2乙方应在签订本补充协议之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。3.3甲方应在收到乙方提供的过户手续文件和资料之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关政策规定，如因政策原因导致过户手续无法办理的，双方互不承担违约责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方如未按约定将房屋交付乙方，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.3乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权状况、房屋的实际状况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户的时间节点、违约责任等。3.遵守法律法规：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得含有违反法律强制性规定的条款。4.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字（或盖章）的合同副本，以备不时之需。5.协商解决争议：在履行合同过程中，如出现争议，双方应尝试通过友好协商解决。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.争议解决：协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行自己的义务的行为。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其金额通常在合同中约定。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务时，应向债权人支付的额外费用。5.过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房屋产权证的变更。6.法律瑕疵：指房屋权属上存在的可能影响房屋交易的法律问题，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等。7.强制性规定：指法律法规中明确必须遵守的规定，违反这些规定将导致合同无效或产生法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人共同出售遗产房屋，特约定：“若甲方为多位继承人，则本补充协议需经所有继承人一致同意并签字（或盖章）后生效。任何一位继承人未经其他继承人同意，不得单独变更或解除本补充协议。”2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：考虑到房屋可能存在共有权人，特约定：“甲方保证除本人外，房屋不存在其他共有权人。如存在共有权人，甲方应在本补充协议签订前取得其书面同意。若因共有权人不同意出售导致交易无法进行，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的全部房款。”3.应用场合：房屋装修或改造补充条款：考虑到房屋可能需要进行装修或改造，特约定：“甲方应在交付房屋前，将房屋内所有装修、改造情况如实告知乙方。乙方有权在接收房屋后，对房屋进行合理范围内的装修或改造，但不得改变房屋主体结构。”4.应用场合：房屋质量问题补充条款：考虑到房屋可能存在质量问题，特约定：“甲方保证房屋不存在任何重大质量问题。若乙方在接收房屋后发现重大质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或按乙方要求减少房款。若甲方未能按期修复，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的全部房款。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋图纸、装修情况等）5.