2024年玛雅房屋租赁合同模板

2024年玛雅房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋用途：乙方承诺按______（住宅/办公/商用）用途使用房屋。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付租金方式为：______（每季度/每半年/每年）支付一次。3.乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时办理房屋交接手续。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.在租赁期间，如甲方出售出租房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任，确保双方权益。6.明确合同的变更、解除和终止条件。7.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.对于可能发生的特殊情况，应在合同中预置解决方案。3.定期检查合同执行情况，及时发现并解决问题。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的保证金。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：租客打算在租赁期间养宠物特殊条款补充：如果乙方在租赁期间需要养宠物，必须提前征得甲方同意。乙方需保证宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰邻居的正常生活。如果因宠物造成房屋损坏或邻居投诉，乙方需承担相应的责任。场景二：租客需要在租赁期间进行装修特殊条款补充：如果乙方需要对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修计划和方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保将房屋恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的费用。附件列表：1.场景一：宠物相关宠物照片及种类说明宠物疫苗接种证明2.场景二：装修相关装修设计方案及图纸装修材料及施工队伍的详细说明合同附件那些事儿嘿，如果你打算在租房的时候养个小宠物或者想对房子进行点小装修，咱们得把一些额外的条条款款给加上去。比如说，你想养个宠物，得先跟我说一声，确保小家伙不会把房子弄乱，也不会吵到邻居。如果宠物搞破坏了，你得负责修理或者赔偿哦。再比如说，你打算给房子来点新面貌，那得提前给我看看你的装修计划，等我同意了才行。装修完了，还得保证把房子恢复到原来的样子，不然