2024年煤场场地租赁合同范本

2024年煤场场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的煤场场地位于__________（具体位置），面积为____平方米。1.2乙方承租的煤场场地仅限于从事煤炭储存、装卸、转运等业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），共计人民币____元。3.2乙方应在每年租期开始前15日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等方式）。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用场地，不得无故收回。4.2甲方负责对煤场场地进行维护、维修，确保场地设施完好。4.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查，但应提前通知乙方。4.4甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类证照。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。5.2乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方负责租赁场地内的日常管理和安全生产，承担相应责任。5.4乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2非因不可抗力因素，甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付租金，并支付乙方违约金。6.3非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，已支付租金不予退还，并应支付甲方违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的租赁场地的具体位置和面积明确无误。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确认甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。5.规定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，以便在纠纷发生时能够有效解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通和协商。2.合同中的关键条款，如租金、期限等，应详细列出，避免含糊不清。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。4.发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的场地租赁的有效时间。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除责任。针对这个煤场场地租赁合同，有些特殊情况可能需要考虑，比如下面这些场景，我们可以适当增加一些补充条款来应对：1.特殊场合：环保要求变更场景：如果当地的环保政策突然变严格，需要乙方增加环保设施。补充条款：若因法律法规变更，乙方需按照新标准增加环保设施，甲方应给予乙方合理的期限进行改造，并协商租金调整。如果突然有一天，政府说咱们得对环境更负责，需要你（乙方）升级一下设备，那么咱们得商量一下，给你点时间来弄这个事情，并且看看租金是不是也需要调整一下。2.特殊场合：自然灾害场景：煤场地区发生自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应减免相应期间的租金。假如老天爷不帮忙，来了洪水或者地震，你（乙方）这边不能用场地了，那这段时间的租金，咱们就得商量商量，看看怎么减免。附件列表：1.煤场场地的平面图和位置图2.甲方提供的场地使用权证明文件3.乙方的营业执照复印件4.双方授权代