2024年物业让与担保合同范本

2024年物业让与担保合同范本合同编号：__________甲方（让与方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（担保方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业情况1.1甲方保证其对位于_______（物业地址）的物业拥有合法、完整的所有权，该物业不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。1.2甲方同意将该物业让与乙方作为本合同项下债权的担保，担保范围包括但不限于甲方应向乙方支付的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第二条债权债务2.1甲方因_______（借款/合同义务等）向乙方借款/承担债务，金额为人民币_______元（大写：________元整）。2.2甲方应按约定的期限和方式向乙方偿还债务。若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并有权依据本合同约定行使担保物权。第三条担保物权的设立及转移3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲方将物业的占有、使用、收益及处分权让与乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业的产权变更登记手续，将物业的所有权转移至乙方名下。相关费用由甲方承担。第四条担保物的保管和使用4.1乙方在担保期间有权占有、使用担保物，但不得擅自处分担保物。4.2乙方应妥善保管担保物，确保担保物的价值不受损害。如因乙方原因导致担保物价值减少，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条担保物的返还5.1甲方按约定履行还款义务后，乙方应在_______个工作日内将担保物返还给甲方。5.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置担保物，所得款项用于清偿甲方欠乙方的债务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。6.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按债务金额的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________附件：物业权属证明文件、借款/合同义务相关文件等。注意事项：1.确保物业权属清晰：在合同签订前，应核实甲方的物业权属，避免存在权属争议或权利限制。注意事项：解决办法2.明确债权债务关系：合同中应详细列明债权债务的具体金额、期限及还款方式。确保债务金额、还款期限及方式的明确性，避免后续纠纷。1.担保物权：指为确保债权的实现，债务人或第三人将其动产或不动产提供给债权人占有或登记，以担保债权实现的物权。2.占有、使用、收益及处分权：这是物业所有权的四项基本权能，分别指对物业的实际控制权、使用权、收益权和转让权。3.产权变更登记：指将物业的所有权从原所有权人名下转移至新所有权人名下的法定手续，通常涉及不动产登记部门的登记。4.违约责任：合同当事人违反合同义务，致使合同目的无法实现或者造成对方损失时所应承担的民事责任。5.逾期利息：债务人在债务到期后未履行还款义务，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的利息。6.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。7.补充协议：指在主合同之外，为补充或修改主合同条款而另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。不超过500字哦特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业用于商业出租，可能会涉及租客的搬迁问题。补充条款：若因履行本合同导致租客需搬迁，甲方应负责处理与租客的搬迁事宜，并承担相应的搬迁费用。2.场合：物业正在进行装修或翻新，需要考虑装修期间的权益分配。补充条款：在物业装修或翻新期间，若债务未履行完毕，甲方应保证装修质量，并承担由此产生的额外费用。3.场合：物业内含有贵重物品或特殊设备。补充条款：物业内的贵重物品或特殊设备，甲方应自行移走，否则视为甲方已放弃所有权，乙方有权处理。附件列表：1.物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.借款/合同义务相关文件：如借款合同、还款计划书等。3.物业现状照片：显示物