精装修二手房购房合同书2024年

精装修二手房购房合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。1.3该房屋现状为精装修，具体装修情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方于_______（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方于_______（具体日期）前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.4甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条不可抗力5.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。5.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋装修情况详细说明注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无产权纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证和土地使用权证，并对权属情况进行核实。法律名词解释：房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.明确房款支付方式及时间：房款支付方式、时间及金额需明确，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明房款支付的具体方式、时间及金额。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间、责任方。解决办法：在合同中明确交付和过户的具体时间，以及双方应承担的责任。法律名词解释：过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，并办理相关登记手续。4.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.注意装修情况的说明：详细说明房屋装修情况，避免后期纠纷。解决办法：通过附件详细描述房屋装修情况，必要时可附照片。6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。7.合同生效条件：明确合同的生效条件，确保合同合法有效。解决办法：在合同中明确注明合同生效的条件，如双方签字或盖章等。1.特殊情况：房屋内含有特殊设施应用场合：如果房子里有昂贵的定制家具或者特殊的智能家居系统。补充条款：可以增加一条“特殊设施保留条款”，比如：“鉴于房屋内含有定制家具和智能家居系统，乙方同意在购房后保留上述设施，并承担日后维护责任。”2.特殊情况：卖方需要继续居住一段时间应用场合：卖方可能需要在新房屋交接前继续居住在卖出的房屋内。补充条款：可以增加“临时居住权条款”：“甲方同意在房屋过户后给予乙方临时居住权，直至_______（具体日期），期间乙方应支付适当租金。”附件列表：1.房屋装修细节清单：这个清单会包括所有的装修细节，比如油漆颜色、地板材质等，确保买家知道他们买到的是什么。2.家具和设备清单：如果房子里有留下任何家具或设备，这个清单会详细列出，并且说明是否包含在售价内。房产证复印件：我们需要卖方提供房产证的复印件，确保一切合法合规。房屋平面图：这个图可以帮助买家更直观地了解房屋布局。3.特殊设施维护手册：对于特殊设施，提供一个