房屋及场地租赁合同2024年

房屋及场地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，包括房屋及场地，具体面积和范围详见附件一。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，确保租赁物具备正常使用条件。4.2甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应提供完整、准确的信息，包括但不限于名称、地址和联系方式。3.租赁物描述：明确租赁物的位置、面积和范围，以附件形式详细列出。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付：租金金额、支付方式和时间应明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。6.权利和义务：甲方和乙方的权利和义务应具体明确，特别是关于维修、养护和损坏赔偿的条款。7.违约责任：违约责任和违约金的比例应明确，以便于处理违约情况。8.争议解决：应明确约定解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：权属纠纷：若租赁物存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方正常使用租赁物。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可以解除合同。维修责任：租赁物需要维修时，应明确是甲方还是乙方承担责任，除非合同中另有约定。损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应按照合同约定承担修复或赔偿责任。合同解除：在特定情况下，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物产权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.教育机构租赁用作培训场地补充条款：甲方应确保租赁物符合教育培训场所的安全标准，并提供必要的消防、安全设施。乙方在使用期间应遵守教育行业的相关规定，不得进行与教育培训无关的活动。2.艺术家租赁用作工作室补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内进行艺术创作和展览活动，并提供适当的照明、通风等设施。乙方应合理使用场地，确保艺术创作活动不会对租赁物造成损害。3.企业租赁用作临时办公地点补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调等。乙方在租赁期间，应遵守企业内部管理制度，并确保办公环境整洁。4.市集或临时摊位租赁合同所需附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：甲方产权证明文件附件三：乙方租赁用途说明附件四：租赁物安全检查报告附件五：乙方经营许可证或相关资质证明（如有）附件六：双方认可的第三方维修费用预算表嗨，朋友们，如果你打算把你的房子或者场地租给别人用，或者你想租个地方来做点自己的事情，那么这份合同就能帮到你。比如，如果你是个老师，想租个地方办培训班，或者你是个艺术家，需要一个工作室来创作，又或者是你开个公司，需要临时办公的地方，这些场合都很特殊，所以我们在合