2024年房地产企业合同台账2

2024年房地产企业合同台账2合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（购房人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，具备开发、建设、销售房地产项目的资格；乙方为具备购房条件的自然人，自愿购买甲方开发的房地产项目。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方开发的房地产项目名称：__________项目1.2房屋座落位置：__________栋__________单元__________室1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。如乙方对房屋质量有异议，可要求甲方在合理期限内进行整改。四、产权办理4.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权证。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，计算方式为：房屋总价款的_______%。5.2乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，计算方式为：未付款项的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：合同编号是唯一标识该合同的号码，便于双方及相关部门进行合同管理和追溯。2.合同主体：确保甲方为具备合法资质的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的购房人。3.合同标的：明确所购房屋的具体位置、结构及面积，避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。4.房屋价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。5.交付及验收：约定房屋交付的时间和验收标准，保障乙方的权益。6.产权办理：明确甲方协助乙方办理房屋所有权证的责任和时间。7.违约责任：明确双方在履行合同过程中，如发生违约行为应承担的责任。8.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.确认合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解。2.法律咨询：在签订合同前，可向专业法律人士咨询，确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指当事人一方在合同中约定，为保证合同的履行，向对方支付一定数额的货币。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当按照合同约定向对方支付一定数额的货币，作为违约的赔偿。4.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。5.诉讼：指当事人向人民法院提起，请求人民法院对特定民事权益争议进行审判的行为。6.协商：指当事人之间在自愿、平等、公平的基础上，通过友好沟通，达成一致意见的过程。7.合法资质：指企业或个人在法律允许的范围内，从事特定活动所需的资格和条件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房人为军人或国家工作人员，需要按政策享受优惠购房条件。补充条款：考虑到购房人的特殊身份，甲乙双方同意，若购房人符合国家相关优惠购房政策，甲方应协助乙方办理相关优惠手续，确保乙方享受到相应的优惠政策。2.应用场合：购房人计划用房屋作为子女教育用途，需确保房屋能在规定时间内交付。补充条款：鉴于购房人的特殊需求，甲方承诺如因自身原因导致房屋交付逾期，除了支付违约金外，还将提供一定的教育资源补偿，以保障购房人子女的教育需求。3.应用场合：购房人计划将房屋出租，希望甲方提供相应的租赁管理服务。补充条款：甲方同意在房屋交付后，为乙方提供一年期的房屋租赁管理服务，包括协助寻找租客、签订租赁合同等，服务费用由乙方承担。4.应用场合：购房人担心房屋质量，要求增加质量保证条款。补充条款：甲方保证房屋质量符合国家标准，若在交付后一年内出现非人为原因的质量问题，甲方