婚前购房离婚协议书2024年

婚前购房离婚协议书2024年合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________鉴于双方自愿终止婚姻关系，就双方在婚姻存续期间所购房产的分割及相关事项达成如下协议：一、房产情况1.双方共同拥有的房产位于（地址）：________________，房产证编号：________________，该房产为甲方和乙方在婚姻存续期间共同购买，甲乙双方对该房产享有平等的权益。2.该房产购买时的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，其中甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。二、房产分割1.双方同意按照本协议的约定对该房产进行分割，房产分割后，甲乙双方对该房产的权益各自独立，互不干涉。2.甲方同意放弃该房产的共有权，由乙方独自享有该房产的所有权。作为对价，乙方同意支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为房产分割的补偿。3.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将补偿款项支付给甲方。支付方式为：□现金□银行转账□其他（具体方式：________________）。4.甲方在收到补偿款项后，应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。办理过户手续所需费用由乙方承担。三、债务处理1.双方确认，除本协议第二条所述房产分割补偿款外，甲乙双方在婚姻存续期间不存在其他共同债务。2.若一方在婚姻存续期间产生的个人债务，应由该方自行承担，与另一方无关。四、子女抚养1.双方共同子女（姓名）：________________，出生日期：_______年_______月_______日，跟随（甲方/乙方）生活，另一方支付子女抚养费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______/月。2.双方应共同承担子女的教育、医疗等费用，具体费用根据实际情况协商解决。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（男方）：________________签名（或盖章）：_______________________年_______月_______日乙方（女方）：________________签名（或盖章）：_______________________年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、房产证编号等。2.明确房产分割的比例和补偿款的数额及支付方式。3.核实双方在婚姻存续期间是否存在共同债务，如有，应明确债务的处理方式。4.确定子女抚养权的归属及抚养费用。5.确认违约责任和违约金的数额。6.明确争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方应充分沟通，确保协议内容真实、准确、完整。2.在签订协议前，可咨询专业律师，确保协议合法有效。3.签订协议后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。4.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，及时采取法律手段。法律名词解释：房产过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。抚养费：指离婚后，不直接抚养子女的一方应支付给直接抚养子女一方的费用，用于子女的生活、教育等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律制度。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果双方购买的房产涉及到贷款未还清的情况。补充条款：鉴于该房产尚有贷款未清，乙方（或甲方）同意承担剩余贷款的偿还责任。贷款偿还期间，如因贷款问题导致房产被查封或拍卖，责任由承担贷款方独自承担。“咱们这房子还有一笔贷款没还完，咱们得商量一下谁来接着还。如果以后因为这贷款房子出了什么事，比如被银行没收了，那负责还贷的那一方得自己承担后果。”2.场合：如果双方在离婚后需要继续共同居住在同一房产内。补充条款：双方同意在离婚后继续保持共同居住状态，直至_______年_______月_______日。在此期间，双方应遵守共同生活协议，维护家庭和睦。“虽然咱们决定分开，但可能还需要在同一个屋檐下住一段时间。咱们得定个规矩，怎么住，什么时候分开，这样大家都能有个准备。”附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权和相关信息。2.购房合同复印件：证明房产的购买情况和双方的投资情况。3.贷款合同复印件（如有）：证明房产贷款的情况和未偿还的金额。4.双方的身份证复印件：确认双方的个人信息。5.子女出生证明复印件（如有）：确