商铺销售返租合同2024年

商铺销售返租合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。1.2商铺的土地使用权性质为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商铺价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。第三条商铺交付及返租3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将商铺交付给乙方。交付期限为_______年_______月_______日。3.2乙方在接收商铺后，应按照本合同约定的返租条件，将商铺返租给甲方使用。3.3乙方返租期限为_______年，自商铺交付之日起计算。3.4乙方返租期间，甲方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并保证商铺的安全及完好。第四条返租费用及支付方式返租费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2甲方应在每月_______日前，将当月返租费用支付至乙方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方；（3）甲方在返租期间，应按照约定用途使用商铺，并保证商铺的安全及完好。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款及返租费用；（2）乙方在接收商铺后，应按照约定返租给甲方使用；（3）乙方在返租期间，不得干涉甲方对商铺的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款或返租费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为商铺的合法所有权人，拥有完全的处分权，避免因权属问题导致的合同无效或纠纷。法律名词解释：处分权，指权利人依法对自己的财产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。2.交付期限：明确商铺交付的具体日期，避免因延迟交付引起的违约责任。法律名词解释：交付，指将物品或权利的实际控制权转移给他人。3.返租条件：详细约定返租期限、费用及支付方式，确保双方权益。法律名词解释：返租，指买受人将购得的商铺再租给出卖人使用的行为。4.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。法律名词解释：权利，指主体依法享有的利益或自由；义务，指主体依法应承担的责任或负担。5.违约责任：约定违约金及解除合同的条件，保障双方权益。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人之间因权益争议，向人民法院提起的请求保护自己权益的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于即将开业的大型购物中心，乙方计划将商铺用于开设特色餐饮店。“第X条餐饮经营特殊约定甲方同意乙方将商铺用于开设特色餐饮店。乙方应确保餐饮店的经营符合购物中心的管理规定，不产生油烟、噪音等影响购物中心其他商户的问题。同时，乙方应负责餐饮店的食品安全和环境卫生，确保符合国家相关法律法规要求。”2.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划将其作为纪念品商店。“第Y条旅游景点特殊约定甲方同意乙方将商铺用于开设纪念品商店。乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品，同时应积极参与旅游景点的各项活动，提升商铺的知名度和游客体验。”3.应用场合：商铺位于大学城附近，乙方计划将其作为学生公寓。“第Z条学生公寓管理约定甲方同意乙方将商铺改造为符合安全标准的学生公寓。乙方应确保公寓的居住环境安全、卫生，并配备必要的生活设施。同时，乙方应负责定期进行安全检查，确保学生的人身安全。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方