2024年物业服务委托合同协议书范本

2024年物业服务委托合同协议书范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，并希望对该物业进行专业的物业管理；乙方为依法成立的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资质。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务范围（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；（4）业主委托的其他服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供专业、高效、优质的服务，确保物业管理区域内环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。3.2乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、服务质量、服务时间等，并在合同签订后_______日内提交甲方审查。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：_______元/平方米·月；（2）非住宅部分：_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度物业管理服务费。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域内公共秩序；（3）按时支付物业管理服务费；（4）不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、报告；（3）妥善保管甲方及业主的资料；（4）不得泄露甲方及业主的隐私。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：物业管理服务方案注意事项：1.确保合同双方具备合法资格，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为有资质的物业服务企业。2.明确物业管理服务范围、期限和质量标准，避免服务内容模糊导致的纠纷。3.物业服务费用需双方协商确定，并明确支付方式和时间。4.双方的权利和义务应在合同中详细列明，以界定责任。5.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实乙方的物业服务资质和过往服务记录。2.通过补充协议或附件详细列举服务内容，确保双方对服务范围和质量的理解一致。3.定期检查和评估物业服务质量，确保合同履行。4.发生纠纷时，依据合同约定进行协商，协商不成时依法采取进一步措施。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托办理某项事务的一方，在本合同中指乙方。物业服务：指向业主或物业使用人提供的物业管理相关服务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：如果物业里有老人和小孩特别多补充条款：乙方应考虑到老人和小孩的特殊需求，提供额外的安全保障措施，比如在小区内增设安全扶手，定期进行安全知识宣传等。2.特殊情况：物业里有不少宠物补充条款：乙方应设立宠物管理制度，包括宠物登记、清洁和噪音控制等，确保宠物和业主们能和谐共处。3.特殊情况：物业位于自然灾害频发地区补充条款：乙方应制定自然灾害应急预案，包括但不限于地震、洪水等，确保在灾害发生时能迅速响应。下面是针对合同的一些附件列表：附件列表：1.物业管理服务方案：详细列出乙方将如何提供物业管理服务的计划。2.物业设施设备清单：列出所有需要维护和保养的设施设备。3.物业服务费用明细表：详细列出各项服务费用的计算方式和收费标准。1.服务方案：这个就像菜谱，告