正规房产转让合同2024年

正规房产转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：_________________联系电话：______________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：_________________联系电话：______________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于（地址）：____________________房产证号：________________土地使用权证号：____________房屋所有权人：____________1.2该房产的建筑面积为：____平方米，土地使用面积为：____平方米。1.3该房产的现状为：____（填写“毛坯房”、“精装修”等）。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房产以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方向甲方支付的方式为：____（一次性支付/分期支付）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房产在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等，如有上述问题，甲方应承担全部责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证所转让房产的合法性，对该房产拥有完全处分权；（2）甲方应按约定时间向乙方交付房产及办理过户手续；（3）甲方应承担本合同约定的其他相关义务。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方有权要求甲方按约定时间交付房产及办理过户手续；（3）乙方应承担本合同约定的其他相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产的权属清晰，无纠纷。2.明确房产转让价格及支付方式。3.确定房产交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利与义务。5.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查房产证、土地使用权证等相关法律文件，确保甲方为房产的合法所有权人。2.在合同中详细列明房产转让价格、支付方式、支付时间等条款。3.设定合理的房产交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.详尽列举双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.在合同中明确违约责任和解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权益归属。转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的甲方。受让方：指购买房产并接受房产转让的乙方。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房产涉及家庭成员共有补充条款：甲方的房产如涉及家庭成员共有，需所有共有权人共同签署本合同，并同意将该房产转让给乙方。所有共有权人应提供身份证明及同意转让的书面文件。2.特殊场合：房产附带租约补充条款：该房产如存在有效租约，甲方应将租约情况告知乙方，并确保租约不影响房产的转让。租约的权利和义务随房产转让自动转移给乙方。3.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：如乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。1.如果这个房子不只是你一个人的，还有家里其他人也有份儿，那大家都得同意并且签字才行。2.如果这个房子现在还有人租着呢，那得把租客的情况说清楚，确保房子能顺利过户，租客的事宜也得处理好。3.如果你买房需要借钱（贷款），那卖方得帮忙处理这些贷款的事。要是借不到钱，咱们就和平解除合同，谁也不怪谁。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3