租赁商铺合同要注意的十大细节2024年

租赁商铺合同要注意的十大细节2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________一、商铺基本信息1.商铺地址：_________________2.商铺面积：_________________3.商铺结构及设施：_____________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺用途及经营范围1.乙方租赁商铺仅限于从事____行业，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。六、维修及保养1.商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。七、保险1.乙方应自行办理商铺的财产保险，并承担保险费用。2.乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。八、合同解除及违约责任1.双方在租赁期内，如因特殊原因需要解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。2.乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.商铺基本信息：详细记录商铺地址、面积及结构等，以便双方对商铺情况有清晰了解。3.租赁期限：约定租赁起始和终止日期，明确续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和滞纳金等事项。5.押金：约定押金金额、退还条件及时间。6.商铺用途及经营范围：明确乙方租赁商铺的用途，确保合法合规经营。7.维修及保养：约定商铺维修保养责任及装修审批流程。8.保险：要求乙方办理财产保险，保障双方利益。9.合同解除及违约责任：明确解除合同的条件和违约责任。10.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺进行经营的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁起始和终止日期。4.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的报酬。5.押金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定金额。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决。8.合同解除：在租赁期限内，双方因特殊原因提前终止合同的行为。9.财产保险：乙方为保障商铺财产安全的保险。10.法律效力：合同在双方签字（或盖章）后具有的法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，周边有大型活动或节庆活动。补充条款：若租赁期间，商铺所在地将举办大型活动或节庆，乙方有权在此期间进行特别宣传和促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动内容符合法律法规，不影响商铺所在区域的整体形象。2.场合：商铺位于旅游景点附近，游客流量大。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方可约定在旅游旺季时，乙方有权根据实际需求临时增加租金，具体金额由双方协商确定。3.场合：商铺用于餐饮行业，需要特殊食品安全许可。补充条款：乙方若从事餐饮行业，应确保取得相关食品安全许可，并定期进行食品安全检查。若因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部责任。4.场合：商铺所在区域即将进行城市改造或基础设施升级。补充条款：如因城市改造或基础设施升级导致商铺无法正常经营，乙方有权要求甲方提前解除合同，并按实际损失向甲方索赔。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的身份证或营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件：乙方的身份证或营业执照副本复印件。3.商铺产权证明：甲方提供的商铺产权证明文件。4.租赁商铺平面图：标注商铺位置、面积的平面图。5.租赁合同补充协议：针对特殊场合的补充条款协议。6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行