2024年房屋买卖协议合同更名

2024年房屋买卖协议合同更名合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.房屋所有权及土地使用权转让后，乙方享有完全的占有、使用、收益和处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.乙方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记。四、合同更名1.在本合同签订后，如乙方需将房屋所有权人变更为第三方，甲方应予以配合，办理合同更名手续。2.合同更名所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。五、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无法律纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情形。2.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电气费等相关费用。六、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间向甲方支付房款。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，应按照甲方提供的图纸及说明使用房屋。3.乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电气费等相关费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______见证人：____________签字日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋没有法律纠纷或权利限制。2.明确价格与支付方式：买卖双方应明确房屋的价格，及定金和余款的支付时间与方式。3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的责任和义务。4.合同更名规定：如需更名，应明确更名条件和相关费用承担方。5.违约责任：明确双方违约的责任和违约金支付标准。6.争议解决方式：选择双方可接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保交易安全。2.在合同中详细列明房款支付计划，避免后续纠纷。3.约定交付和过户的具体时间节点，并留存相关证据。4.对于合同更名，应详细规定办理流程和费用承担。5.设定合理的违约金比例，以保障双方权益。6.在合同中明确争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决路径。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。定金：当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋内有租客应用场合：如果卖方的房屋目前有租客居住，那么在买卖过程中就需要考虑到租客的权益。补充条款：1.甲方需在合同签订前告知乙方房屋租赁情况，并提供租赁合同副本。2.乙方同意接受现有租客，并按照原租赁合同条款继续履行租赁义务。3.甲方应确保租客在房屋过户后不会对乙方造成任何干扰或损失。场合二：房屋需翻新或维修应用场合：如果买方计划在购买房屋后进行翻新或维修。补充条款：1.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括可能需要维修的部分。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋租赁合同副本（场合一）4.房屋维修记录或报告（场合二）有时候，买房的时候会遇到一些特殊情况，比如房子里还有租客住着，或者房子需要翻新。这时候，我们得在合同里加点儿东西，比如说：如果租客还在，咱们得看看原来的租房合同，确保租客的权益不受影响，也保证你接手后不会因为这个租客闹心。如果房子需要修理，那卖家得把实际情况告诉你，