2024年住房租赁条例

”2024年住房租赁条例合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋权属情况：__________4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式为：__________（现金/银行转账等）。3.乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方退还乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方应在租赁期满后合理期限内退还乙方押金。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定提供房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。3.乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保双方的权益。4.确定押金的数额及退还条件，防止纠纷。5.规定房屋使用和维修的责任，以免后期产生争议。6.明确双方的权利和义务，保障双方利益。7.设定违约责任及违约金的计算方式，约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的具体信息，并由甲方保证无权属纠纷。2.设定明确的租赁期限，约定续租条件和程序。3.规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.明确押金数额和退还条件，确保乙方合理使用房屋。5.列明房屋使用和维修的责任，以及不履行责任的法律后果。6.分别列举甲方和乙方的权利义务，确保双方知晓并遵守。7.设定违约责任和违约金，保障合同执行的严肃性。8.选择合理的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定合同签订地法院管辖。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。场合一：乙方有宠物特殊条款：鉴于乙方饲养宠物，双方特别约定如下：1.乙方承诺只饲养______（宠物种类），并确保宠物不会损害房屋设施或干扰邻居。2.乙方应负责宠物的日常清洁和养护，确保宠物不会对公共环境造成污染。3.若因宠物造成房屋损坏，乙方应承担全部修复费用。场合二：乙方需要装修特殊条款：1.乙方在装修前应征得甲方书面同意，并提交装修方案。2.装修不得改变房屋主体结构，且必须符合相关安全标准。3.装修产生的垃圾和废料，乙方负责清理，不得影响环境卫生。场合三：甲方提供家具电器特殊条款：1.乙方应合理使用甲方提供的家具电器，如有损坏，乙方需照价赔偿。2.租赁期满后，乙方需将家具电器按原状归还甲方。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.房屋租赁登记备案证明（如有需要，双方共同办理）3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.宠物照片及免疫证明（如有宠物，乙方提供）6.装修方案及效果图（如有装修，乙方提供）7.家具电器清单及发票复印件（如有提供，甲方提供）嗨，咱们得准备一些额外的文件和东西，来确保我们的租赁合同更加完善。比如