房屋买卖合同范本用2024年

房屋买卖合同范本用2024年合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋结构：__________1.6房屋装修状况：__________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方支付方式为：__________2.3买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。3.2卖方应在合同签订之日起__________日内，将房屋过户至买方名下，并办理相关手续。3.3买方应在房屋过户完成后__________日内，按照约定金额支付房屋尾款。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在买方提出书面要求后__________日内进行修复或赔偿。4.3房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1若卖方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若买方未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保合同中卖方和买方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.房屋信息详实：房屋的位置、产权证号、面积、用途、结构和装修状况等信息必须准确，以避免后续纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括支付期限和账户信息。4.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及卖方需要承担的责任，确保权属清晰。5.质量及维修：明确房屋的质量标准和维修责任，以及保修期限。6.违约责任：详细规定双方的违约责任和违约金比例，保障双方权益。7.争议解决：指定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：权属纠纷：在合同中明确卖方需保证房屋无权属纠纷，如有纠纷，卖方应承担相应责任。质量争议：如出现质量问题，应根据合同约定的维修期限和责任进行修复或赔偿。支付争议：若买方未按时支付款项，卖方可根据合同约定要求支付违约金或采取法律手段追讨。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。法定代表人：指依照法律、法规或者公司章程规定，能够代表公司对外行使权利和承担义务的负责人。民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律规定或合同约定而形成的权利和义务关系。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。嘿，朋友，关于那份房屋买卖合同，我想和你聊聊一些特殊的应用场合，咱们可以针对这些场合加一些贴心的小条款，让合同更符合实际情况，也更有人情味。1.新婚小两口购房：特殊场合条款：考虑到新婚小夫妻可能对房屋装修有特别需求，可以在合同里加上一条：“卖方应提供房屋的完整装修材料清单，并保证所有装修材料均符合国家安全标准，买方有权在装修完成后进行质量检测。”2.投资客购买出租房：特殊场合条款：如果买方打算购买后出租，可以添加：“卖方应提供房屋的租赁历史记录，包括租客信息、租赁合同样本以及租金支付情况，以便买方了解房屋出租情况。”3.父母为子女购买婚房：特殊场合条款：父母为子女考虑，可以在合同中加上：“卖方应保证房屋在交付时，室内空气质量符合国家健康标准，确保子女居住安全。”4.移民家庭出售国内房产：特殊场合条款：考虑到移民家庭可能无法亲自处理过户事宜，可以添加：“卖方如因特殊情况无法亲自办理过户手续，应授权第三方代理，所有相关费用由卖方承担。”说说合同需要的附件列表，这些附件能帮助双方更清楚地了解房屋的情况：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.装修材料清单（如有）4.房屋租赁合同样本（如有）5.室内空气质量检测报告（如有）