房地产自由经纪人分销合同2024年

房地产自由经纪人分销合同2024年合同编号：__________一、甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________法定代表人：________________________二、乙方（受托方）：姓名：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系方式：________________________第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目业态：________________________第二条合作期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第三条乙方的权利与义务3.2乙方应积极推广项目，通过各种渠道寻找客户，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。3.3乙方在推广过程中，应如实向客户介绍项目情况，不得夸大或隐瞒项目相关信息。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供项目相关的资料、销售政策及销售价格表。4.2甲方应保证项目的合法性，确保项目销售过程中符合国家相关法律法规。4.3甲方有权对乙方的推广行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定之行为，有权要求乙方改正。4.4甲方应在客户购房成功后，按照约定向乙方支付佣金。第五条佣金及支付方式（1）乙方推荐的客户成功购买项目房屋，甲方应按房屋成交总额的_______%向乙方支付佣金；（2）佣金支付时间为甲方与客户签订《商品房买卖合同》之日起_______日内。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.项目相关资料2.销售政策及销售价格表3.______________（如有其他附件，请在此处列明）注意事项：1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误，避免合同履行过程中的沟通障碍。一、注意事项：1.项目概况的清晰性：确保项目的基本信息准确，避免后续纠纷。2.合作期限的明确性：明确合同的有效期限，防止合同无效或逾期履行。解决办法：对于项目概况，甲方应提供详细资料，乙方应仔细核对。合同主体：指合同的当事人，即甲乙双方，是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。二、法律名词解释：1.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。2.佣金：指经纪人在促成交易后，根据合同约定，由委托方支付给经纪人的报酬。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.附件：指合同之外，与合同有同等法律效力的文件，通常用于详细说明或补充内容。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果乙方是个超级销售高手，能够带来大量的客户。补充条款：可以为乙方设置一个销售奖励机制，比如超额完成销售目标的额外提成比例。2.特殊场合：项目是个预售项目，房子还没建好。补充条款：可以明确乙方在推广预售项目时的特殊责任，比如需要向客户明确说明项目的建设进度和交房时间。3.特殊场合：乙方需要在夜间或周末工作，以满足客户的时间。补充条款：可以为乙方提供额外的加班费或者灵活的工作时间安排。1.附件列表：1.项目进度表：用来告知客户房屋的建设情况。2.客户服务协议：明确乙方在服务客户时的一些具体责任。预售许可证复印件：证明项目的预售是合法的。房屋平面图和