房产独家代理销售合同2024年

房产独家代理销售合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（代理方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、代理事项1.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售机构，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方在代理期限内，享有独家代理销售该房产的权利，甲方不得另行委托其他单位或个人代理销售该房产。二、甲方权利与义务2.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情形。2.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、身份证明等。2.3甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.4甲方应按照约定价格与购房者签订购房合同，并按约定时间办理房产过户手续。三、乙方权利与义务3.1乙方应积极履行代理职责，开展该房产的营销推广活动，包括但不限于发布广告、带客看房、谈判撮合等。3.2乙方应确保代理销售行为的合法性，不得违反国家法律法规及行业规范。3.3乙方有权按照本合同约定向甲方收取代理佣金。3.4乙方在代理期限内，如发现第三方对该房产有购买意向，应及时通知甲方，并协助甲方与购房者签订购房合同。四、代理佣金4.1甲方同意支付乙方代理佣金，佣金标准为该房产成交价的____%（百分之__）。4.2乙方促成甲方与购房者签订购房合同，且购房者支付完毕全部购房款项后，甲方应按照约定支付乙方代理佣金。五、合同变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止合同，应书面协商一致。5.2在代理期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____________附加条款：（如有其他约定，请在本栏内填写，否则视为无其他约定。）注意事项：1.权属清晰：确保房产无产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情形。解决办法：甲方需提供真实、完整的房产权属证明，乙方应进行尽职调查。法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。2.独家代理权：确认乙方的独家代理权利，避免甲方擅自委托其他代理。解决办法：在合同中明确约定代理期限及代理权限，禁止甲方在代理期内另行委托。法律名词解释：独家代理权：指代理方在合同约定范围内，享有唯一代理销售的权利。3.代理佣金：明确代理佣金的标准和支付时间。解决办法：在合同中详细规定佣金比例及支付条件，确保双方权益。法律名词解释：代理佣金：指代理方因代理销售房产而向委托方收取的报酬。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.合同变更、解除与终止：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改、解除或结束合同的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.签订日期：指合同双方正式同意并签署合同的日期，通常为合同生效的时间点。当然啦，不同的房产销售情况可能会有一些特别的需要，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款建议：1.特殊情况：房产内有租户应用场合：如果房产里面还有租户，我们需要考虑到租户的权益。补充条款：甲乙双方同意，在房产销售过程中，应确保现有租户的合法权益不受侵害，并提前通知租户有关销售事宜。2.特殊情况：房产需要翻新应用场合：如果房产状况不佳，需要翻新才能更好地销售。补充条款：甲方同意在销售前对房产进行必要的翻新工作，乙方负责提供翻新建议并协助甲方完成翻新。3.特殊情况：紧急销售应用场合：卖方可能因为各种原因需要快速出售房产。补充条款：甲乙双方同意，在紧急销售情况下，乙方应加大营销力度，并在最短时间内找到买家。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房合同复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件房产证复印件：这个就是证明房子是甲方的那本小红本本的复印件。土地使用权证复印件：这个是证明这块地也是甲方的使用权的一个小本本。购房合同复印件：这个是甲方当时买这个房子的时候签的合同，复印一下备用。甲方身份证明复印件：