2024年商品房出租合同范文

2024年商品房出租合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为商品房的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期间，如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后执行。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证房屋符合租赁要求，确保房屋安全。6.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。6.3甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下优先购买权。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.3乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，切实履行合同约定的各项义务，共同维护租赁市场的正常秩序。注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、甲方与乙方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。2.合同合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.合同主体资格：确认甲乙双方具有合法的合同主体资格，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的合法权利。4.押金与租金明确：明确押金数额、支付方式及退还条件，以及租金的金额、支付时间和调整方式。5.房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.合同续租与解除条件：明确续租条件和合同解除的条件及程序。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。违约金：指合同当事人一方因违约而向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。合同法：指规范合同关系的法律，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：甲方应提供安静的学习环境，乙方应遵守学校规定的作息时间，不影响邻居休息。补充条款示例：“甲方应保证房屋所在小区或公寓的安静，不适宜进行大声喧哗或举办派对等活动。乙方应在晚上10点后保持安静，避免影响其他租户或附近居民。”2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时租房。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，乙方应合理使用并爱护家具。补充条款示例：“甲方应确保房屋内提供必要的家具和生活设施，如床、沙发、厨房用具等。乙方应爱护甲方提供的家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”3.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因工作需要短期租赁房屋。补充条款：甲方应提供便捷的交通条件，乙方应遵守商务礼仪，不影响其他租户。补充条款示例：“甲方应确保房屋附近有便捷的交通设施，如地铁站、公交站等。乙方应遵守商务礼仪，不在公共区域大声喧哗，保持环境卫生。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方