还原房买卖合同样本2024年

还原房买卖合同样本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本信息1.该房产的详细地址为：________________2.房产证号：________________3.建筑面积：_______平方米4.房屋结构：________________5.土地使用权性质：________________6.房屋所有权证及土地使用权证齐全，甲方保证该房产无任何权属纠纷。二、房产成交价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______前支付。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方保证该房产在交付前无人居住，且不存在任何租赁、抵押等权利负担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于房屋质量、周边环境等。3.甲方应按约定时间将该房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间及金额支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，并协助办理过户手续。3.乙方对该房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：该房产的相关证件复印件。注意事项：1.确保房产基本信息准确无误，包括地址、房产证号、面积等。2.明确房产成交价格及支付方式，确保双方对支付时间、金额有清晰的认识。3.房产交付及过户的时间节点要明确，甲乙双方应按时履行义务。4.明确双方的权利与义务，避免后期因权责不清产生纠纷。5.设定合理的违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。6.确保合同争议解决条款的合理性，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.在合同中详细列明支付方式和时间，双方确认无误后签字。3.设定交付和过户的具体日期，并在合同中明确双方应提供的协助。4.详细列举双方权利义务，必要时可咨询法律专业人士。5.根据房产价值及双方预期，合理设定违约金比例。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：成交价格：指房产买卖双方商定的房产交易价格。定金：买方为保证履行合同而向卖方支付的一定数额的钱款，具有担保作用。过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方需要在出售房产后继续居住一段时间。补充条款：鉴于甲方（卖方）家庭特殊情况，经双方协商一致，甲方可在本合同签订后继续居住该房产_______个月，在此期间，乙方（买方）不得干涉甲方的正常生活。居住期满后，甲方应将该房产完好无损地交付给乙方。2.场合：买方需要分期支付房款。补充条款：考虑到乙方（买方）的资金安排，甲乙双方同意，乙方可以分_______期支付剩余房款，每期支付人民币_______元，一期支付日期不迟于_______年_______月_______日。3.场合：房产附带家具和电器。补充条款：甲乙双方同意，房产内的现有家具和电器（详见附件清单）随房产一同转让，转让价格为人民币_______元。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图（如有）6.家具和电器清单（如果房产附带）7.付款计划表（如果分期支付）房产证和土地证的复印件，这样我们可以确认房产的权属。咱们双方的身份证