平房买卖合同范本2024年

平房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋所有权证编号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（3）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。3.3乙方应在办理过户手续时支付甲方过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.3甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，对房屋主体结构、设施设备、装修等方面出现的质量问题，承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此证明。见证人：__________签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息如坐落、结构、用途、面积等进行详细核对，确保无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。4.房屋交付及过户：明确房屋的交付时间和过户流程，以及过户费用的承担方。5.房屋质量及保修：确认房屋的质量状况和保修责任，避免后期纠纷。6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和见证人等。解决办法：1.违约：如一方未履行合同义务，另一方可以要求支付违约金或者解除合同。2.争议：应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。3.权属纠纷：关于财产所有权或使用权的争议。4.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.查封：法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。6.见证人：在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方，其目的是证明合同的有效性。7.生效：合同开始发生法律效力，对双方当事人具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房屋位于教育资源丰富的区域，可能吸引家长为子女教育购买。补充条款：甲方应保证该房屋在购买后五年内不得改变其学区划分，确保乙方子女的教育权益。2.场合：若乙方购买房屋是为了养老居住，可能会对房屋的舒适度和便利性有特别需求。补充条款：甲方应确保房屋内的基础设施如电梯、扶手等适合老年人使用，并在交付前进行必要的适老化改造。3.场合：如果乙方是投资者，购买房屋是为了出租或转手盈利。补充条款：甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，并保证在交易过程中提供所有必要的文件，以帮助乙方顺利进行房屋的出租或转手。4.场合：房屋处于即将开发的区域，乙方可能对未来的规划有所期待。补充条款：甲方应提供该区域未来规划的相关资料，并承诺在规划发生变化时及时通知乙方。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复