商铺租赁续签合同范本2024年

商铺租赁续签合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系方式：________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米双方就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______个月。1.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前至少______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺租金，每月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：_____元。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条使用及维护3.1乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方负责商铺内部的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。3.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合相关法律法规。第四条转租及分包4.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺的全部或部分转租或分包给第三方。4.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。第五条保险5.1乙方应自行承担商铺内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。5.2乙方应在租赁期内维持有效的保险，保障商铺内财产的安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未能按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。第七条合同解除7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.租赁期限明确：确保合同中租赁期限的起始和终止日期明确无误，避免因期限不明确产生的纠纷。2.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，确保租金支付流程的顺利进行。3.使用及维护责任：双方应明确商铺的使用要求和维护责任，避免使用不当或维护不当造成的损失。4.转租与分包限制：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或分包商铺，以防止违反合同规定。5.保险责任：明确保险责任的归属，确保在意外发生时，责任清晰，损失可得到合理赔偿。6.违约责任：详细规定违约金计算方式及违约责任，保障双方合法权益。7.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，避免解除合同时的纠纷。8.争议解决方式：确定争议解决的首选方式，通常是友好协商，若不成则诉诸法律途径。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。法律途径：若协商不成，可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有商铺所有权并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并使用出租方提供的商铺的当事人。租赁期限：出租方和承租方约定的商铺使用时间段。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，对未涉及或需要修改的事项达成的书面协议。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商和诉讼等。嘿，咱们来聊聊这份商铺租赁续签合同的特殊应用场合，以及针对这些场合可以增加的一些补充条款。咱们让合同更贴心、更符合实际情况一些。1.新创业公司入驻特殊场合：一家新创业公司准备入驻商铺，可能需要一些额外的支持。补充条款：甲方可以在合同中承诺为乙方提供一段时间的免租期或者租金优惠，以支持创业公司初期的发展。2.季节性经营活动特殊场合：比如乙方是做节日装饰或者季节性商品的，可能只需要在特定季节使用商铺。补充条款：双方可以约定在非营业季节，乙方可以暂停支付租金，或者租金按比例减少。3.教育培训机构特殊场合：如果乙方是教育培训机构，可能需要安静和安全的经营环境。补充条款：甲方应承诺确保商铺所在区域的安静和安全，比如限制周边的噪音水平。4.餐饮业特殊场合：餐饮业对商铺的卫生和消防有特殊要求。补充条款：合同可以增加关于卫生和消防设施的维护要求，明确乙方需要定期进行的卫生检查和消防演练。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方的身份证或者营业执照复印件。2.乙方身份证明文件：承租方的身份证或者营业执照复印件。3.商铺产权证明：甲方提供的商铺产权证或租赁权证明。4