卖二手房定金收条范本简单2024年

合同编号：__________卖二手房定金收条范本甲方（出卖人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋现状符合乙方的购买要求。1.2房屋产权：甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋所有权证书真实有效。第二条定金支付2.1乙方为表明购买诚意，同意在合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购房意向的保证金。2.2乙方支付定金后，甲方应当出具定金收条，收条内容如下：收条今收到乙方（买受人）支付的购房定金人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购买坐落在【_______】市【_______】区【_______】街道【_______】号，建筑面积【_______】平方米的房屋的定金。特此证明。收款人：________________收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日2.3定金支付后，如乙方未能按约定支付剩余购房款或违反本合同约定的其他条款，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方有权解除本合同。2.4如甲方未能按约定将房屋过户给乙方或违反本合同约定的其他条款，甲方应当双倍返还定金给乙方。第三条购房款支付3.1乙方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将购房款支付给甲方。购房款总额为人民币【_______】元（大写：________________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为【_______】（现金、转账、刷卡等）。3.3乙方支付购房款后，甲方应当出具收款收据，收据内容如下：收据今收到乙方（买受人）支付的购房款人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购买坐落在【_______】市【_______】区【_______】街道【_______】号，建筑面积【_______】平方米的房屋的购房款。特此证明。收款人：________________收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日第四条房屋交付及过户4.1甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将房屋过户给乙方，并办理完毕相关手续。4.3乙方在接收房屋时，应当对房屋现状进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定交付房屋或过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【_______】%。5.2如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签名/盖章日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（买受人）：________________签名/盖章日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的各项条款，包括房屋的详细描述、定金和购房款的数额、支付方式和期限等，必须表述清楚、具体，避免含糊其辞或产生歧义。2.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.定金与违约金：定金是乙方对购房意向的保证，若乙方违约，甲方有权扣除定金；若甲方违约，则需双倍返还定金。双方应明确违约金的计算方式和责任。4.交付与过户：甲方需按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。5.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.专业咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和周全性。2.书面协议：任何口头协商或变更都应转化为书面文件，并由双方签字确认。3.证据保全：所有与合同相关的支付凭证、收据、通信记录等都应妥善保存，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：定金：是一种法律约束力的保证金，表明买方对购买的诚意，同时也是对卖方的一种保障。违约金：是合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或不完整的情况，如房屋被抵押或查封。过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。诉讼：一种法律程序，指在人民法院提起的，用以解决民事争议的正式法律途径。和解：指双方在争议发生时，通过协商达成协议，解决争议的一种方式。合同生效：指合同在双方签字盖章后，符合法定条件，产生法律效力的状态。有时候，生活中会遇到一些特殊情况，这些情况需要我们在原来的合同基础上做一些适当的调整和补充。下面是一些可能的应用场合，以及相应的补充条款：场合一：远距离购房特殊补充条款：1.如果乙方因特殊情况无法亲自到现场查看房屋，双方可协商通过视频看房的方式进行房屋验收。2.甲方应提供房屋现状的视频或照片，确保乙方能够全面了解房屋情况。场合二：遗产房产特殊补充条款：1.甲方需提供房屋所有权转移的相关法律文件，如遗嘱或法院继承判决书等，以证明其有权出售该房产。2.双方应协商确定办理继承过户手续的时间表，并明确相应的责任和费用承担。场合三：共有产权房屋特殊补充条款：1.甲方应提供所有共有人的同意出售的书面证明，确保房屋出售的合法性。2.若共有产权人不同意出售，合同应明确乙方有权要求甲方退还已支付的定金和购房款。场合四：房屋质量问题特殊补充条款：1.甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。2.双方应协商确定房屋质量检验的时间和方式，以及检验不合格时的处理办法。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.土地使用权证书复印件4.定金收条原件5.购房款收据原件6.房