2024年房地产分销协议书

2024年房地产分销协议书合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（房地产分销商）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有_______项目的开发权及销售权；乙方为专业的房地产分销商，具备丰富的市场推广经验和客户资源。双方为共同利益，经友好协商，达成如下房地产分销协议：第一条分销项目及范围1.1甲方授权乙方在_______区域内，对甲方开发的_______项目进行销售及推广。1.2乙方分销范围为_______项目的_______栋_______单元，共计_______套房源。第二条分销期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在分销期限内未完成分销任务的，双方可协商延长分销期限。第三条分销价格及支付方式3.1甲方提供分销房源的最低销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方按照甲方提供的分销价格对外销售，如有优惠活动，需提前与甲方协商一致。3.3乙方在分销期限内，每售出一套房源，甲方支付乙方分销佣金，佣金比例为_______%。3.4佣金支付时间为每季度末，甲方按照实际销售金额的_______%支付给乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在分销范围内进行广告宣传、市场推广、客户接待等活动。4.2乙方应严格按照甲方提供的销售资料、销售政策等进行销售。4.3乙方应确保分销过程中，不得损害甲方及项目的声誉。4.4乙方应定期向甲方汇报分销进度、客户反馈等信息。第五条甲方权利与义务5.1甲方应确保项目质量，按照约定时间交付房源。5.2甲方应协助乙方进行市场推广，提供相关宣传资料。5.3甲方应按照约定支付乙方分销佣金。5.4甲方有权对乙方的分销活动进行监督，确保分销合规。第六条违约责任6.1乙方未完成分销任务，应按照分销任务的未完成比例支付违约金，违约金为未完成部分分销金额的_______%。6.2甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付金额的_______%支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利与义务，包括分销范围、分销期限、分销价格、支付方式等，以避免履行过程中的纠纷。2.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括未完成分销任务的违约金、未支付佣金的滞纳金等，以确保双方履行合同义务。3.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以保障双方在发生争议时能够及时解决问题。4.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，以确保双方共同遵守合同约定。5.附件及补充协议：如有需要，可以附加相关附件或补充协议，以完善合同内容。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应保持沟通，对存在的问题进行友好协商，寻求最佳解决方案。2.违约责任追究：如一方违约，另一方有权要求追究违约责任，包括支付违约金、滞纳金等。关键词语的法律名词解释：1.分销权：指甲方授权乙方在特定区域内对甲方开发的房地产项目进行销售及推广的权利。2.佣金：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方完成分销任务的报酬。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目开盘前预热宣传补充条款：考虑到项目开盘前的市场预热对销售的重要性，双方同意在开盘前一个月，乙方应开展一系列预热活动，包括线上推广、线下活动等。甲方应提供必要的宣传素材和技术支持。2.应用场合：重大节日促销活动补充条款：在重大节日或特殊纪念日，乙方希望举办促销活动以提升销售，双方应至少提前两周协商确定促销方案，包括优惠政策、活动时间等，并在合同中予以明确。3.应用场合：遭遇市场低迷时期补充条款：若市场出现持续低迷情况，影响销售进度，双方应共同分析市场情况，并协商调整分销策略，包括价格调整、营销手段更新等，以适应市场变化。4.应用场合：甲方提供额外优惠给乙方客户补充条款：甲方为了激励乙方客户购房，可以提供额外的优惠政策。此类优惠政策应在合同中详细列出，并明确乙方的宣传义务和甲方的兑现责任。合同所需附件列表：1.项目介绍资料：包括项目规划、户型图、效果图等。2.销售许可证复印件：甲方应提供有效的销售许可证，以证明其销售资格。3.佣金结