不动产房屋买卖合同范本2024年

不动产房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6附属设施：__________第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在接到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.4过户费用由____方承担。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________甲方（出卖人）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况、房屋现状等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的条款应明确具体，包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间、过户手续、违约责任等，以避免履行过程中产生纠纷。3.审慎签订：合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.保留证据：在履行合同过程中，双方应保留相关证据，如付款凭证、交付凭证等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在争议或纠纷。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的货币，作为违约的赔偿。4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同关系。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事纠纷进行审理和裁判的活动。6.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后，合同即具备法律效力。特殊情况及补充条款：1.情况一：房屋为共有财产补充条款：甲方应提供共有权人的同意出售证明，所有共有权人均需在合同上签字确认，并承担相应的法律责任。2.情况二：买方为非本地居民补充条款：甲方应向乙方提供该地区购房政策的相关信息，并协助乙方了解并遵守当地购房规定。3.情况三：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应提前通知乙方房屋的租赁情况，并提供现有租赁合同副本。乙方同意在购买后继续履行租赁合同，直至租期结束。4.情况四：房屋需要进行翻修或改造补充条款：甲方应告知乙方房屋是否需要翻修或改造，双方协商确定改造方案和费用承担方式。5.情况五：交易涉及中介服务补充条款：若双方通过中介服务进行交易，甲方和乙方应明确中介费用、服务内容和支付方式，并在合同中注明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋