2024年商品房购房合同及范本

2024年商品房购房合同及范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准，并按照约定的时间、质量、标准将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交接书。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至合格。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间、质量、标准交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。（3）甲方应承担房屋质量保修责任。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间、金额支付购房款。（2）乙方应按照约定时间进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋所有权转移手续。（3）乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、质量、标准交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：准确填写房屋位置、权属证明、性质、结构和面积，确保房屋信息真实无误。3.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款和余款支付时间，避免支付纠纷。4.房屋交付及验收：明确交付时间、验收标准和责任，保障双方权益。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，防止一方违约。6.违约责任：约定违约金计算方式，保障守约方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，便于解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定的行为，应承担的民事法律责任。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以解决纠纷。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。4.违约金：指合同当事人因违约行为，按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.民事法律责任：指民事主体因违反民事法律义务，依法应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对相关流程不熟悉，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于解答购房疑问、协助办理贷款事宜等。2.场合：房屋用于投资，乙方不打算自住补充条款：若乙方购买房屋用于投资而非自住，双方应协商确定房屋的出租事宜，包括出租条件、租金分配等，并在合同中明确约定。3.场合：乙方为外籍人士补充条款：考虑到乙方可能不熟悉我国法律法规，甲方应协助乙方了解并遵守我国购房政策，同时，双方应协商确定外籍人士购房的特殊规定，如资金汇兑、产权登记等。4.场合：房屋存在共有产权人补充条款：若房屋存在共有产权人，甲方应确保共有产权人同意出售房屋，并在合同中注明共有产权人的同意意见。同时，乙方在购房时应