2024年中原地产策划及销售代理服务合同

2024年中原地产策划及销售代理服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：中原地产有限公司地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、服务内容1.1乙方根据甲方提供的项目资料，对项目进行市场调研、定位分析，制定策划方案，包括但不限于产品定位、价格定位、营销策略等。1.2乙方负责制定项目销售计划，并根据计划开展销售代理工作，包括但不限于售楼处布置、销售人员培训、客户接待、签订合同等。1.3乙方在代理期间，应积极维护甲方形象，确保销售过程的合规性。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2若项目销售提前完成，本合同自动终止；若项目销售未能在约定时间内完成，甲乙双方可协商延长服务期限。三、费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的策划及销售代理服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后____日内，支付服务费的____%；（2）项目开盘后____日内，支付服务费的____%；（3）项目销售达到____%时，支付服务费的____%；（4）项目销售完毕后____日内，支付剩余服务费。3.3乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件；（2）甲方应保证提供的资料真实、准确、完整；（3）甲方有权对乙方的策划方案及销售代理工作进行监督、检查；（4）甲方应按约定支付服务费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的资料及要求，完成策划方案及销售代理工作；（2）乙方应保证策划方案及销售代理工作的合规性；（3）乙方有权按照约定收取服务费用；（4）乙方应对甲方提供的资料保密。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定完成策划方案或销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：中原地产有限公司甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的权利与义务明确，避免模糊不清的条款。2.注意服务期限的约定，确保与项目进度相匹配。3.确认费用及支付方式的合理性，避免后期因费用产生纠纷。4.明确违约责任，为可能的违约行为设立具体的违约金。5.确保争议解决方式双方都能接受，通常选择仲裁或诉讼。解决办法：1.权利与义务的明确：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。2.服务期限的调整：根据项目实际情况，协商调整服务期限。3.费用的合理化：在签订合同前，双方应充分讨论并同意费用及支付方式。4.违约责任的设定：设立具体数额的违约金，以制约违约行为。5.争议解决方式的选择：在合同中明确选择双方都能接受的争议解决方式。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和索引合同的唯一编号。甲方（委托方）：指委托乙方提供服务的当事人，通常是项目所有者或开发者。乙方（受托方）：指接受甲方委托提供服务的当事人，即服务提供商。策划方案：指乙方为甲方提供的关于项目市场定位、营销策略等方面的书面计划。销售代理：指乙方代表甲方进行的销售活动。服务期限：指乙方提供服务的具体时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指合同执行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：如果项目的销售周期因为特殊情况需要延长补充条款：如果因为不可抗力因素，比如自然灾害或者政府政策变动，导致项目的销售周期需要延长，那么甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整服务期限。我们会在合同里加上这样一条：“若因不可抗力因素导致项目销售周期延长，甲乙双方应协商确定新的服务期限，并据此调整本合同的相关条款。”场合二：项目在销售期间遇到市场重大变化补充条款：市场情况多变，如果遇到市场重大变化，比如房价大跌或大涨，我们得有应对措施。所以可以添加：“如遇市场重大变化，甲乙双方应立即协商，根据新的市场情况调整销售策略和价格，确保项目销售的顺利进行。”1.项目详细介绍：包括项目的位置、规模、设计图纸等。2.市场调研报告：乙方进行的关于项目所在区域的市场分析报告。3.策划方案初稿：乙方根据甲方提供资料制定的初步策划方案。附件清单：项目的小秘密档案